天津新房楼盘顶楼适合吗？漏水可以使用维修基金吗

其实在有了这几年的发展以后，大家在购买天津新房楼盘的时候已经比过去更理性了，尤其是对楼层的选择是比过去认识更充分的。不过如今新房都是一房一价的，有些楼层看上去没有那么给力，但是整体的性价比是很不错的，还是具备不小吸引力的。那么，天津新房楼盘如今可以考虑购买顶楼吗？相对来说，它的优点和缺点都是很突出的，不过价格确实是能便宜很多的。

天津新房楼盘顶楼合适吗

其实在购买天津新房楼盘的时候，顶楼提供的居住体验如今已经是可以接受的了。比如顶楼比较热这个问题，如今各家各户都有空调，其实影响是不那么大的。大家更担心的其实是顶楼有可能出现漏水的问题，这个影响还是很大的。不过如今很多优质项目在防水上是做得很不错的，而且一些品质项目的洋房顶楼还是斜顶设计，这样排水效果更好，不容易出现漏水。

顶楼漏水可以使用维修基金吗

虽然整体已经比过去好了很多，但是不少新房顶楼在购买之后还是有可能呢过会遇到漏水的情况。如果这样的话，可以使用公共维修基金吗？

顶楼漏水用维修基金是合理的，它的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例，在维修基金闲置的时候，除了用于购买国债或者是法律法规规定的其他基金范围之外，不可以挪作他用。

一般来说，公共维修基金的使用都是通过业主委员会来协调的。在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。

总而言之，天津新房楼盘如果是品牌房企提供的项目，那顶楼还是可以尝试一下的，提供的整体居住效果也是很不错的。不过在有了这几年的发展以后，有一点是可以肯定的，那就是出现漏水问题的话，解决起来是更轻松的。因为它是可以申请使用公共维修基金的，这样就不需要业主自己花钱承担了，节省了很多的人力和金钱，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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