小区容积率多少合适？买房这样的楼盘要避开

买房的时候，得房率和容积率这两个数据是每一个购房者都会询问的，但是大家更关心的是前者，对后者只是象征性的问一问。其实容积率对居住体验的影响也是非常大的，很多时候一些优质项目之所以住的不舒服，就是因为它在容积率方面不太好。那么小区容积率多少合适呢？对于这个问题，其实是要根据项目楼盘类型来区分的，并没有一个标准数值。

小区容积率多少合适

之所以这么说，是因为这个数据其实是小区建筑面积和土地面积的比值，而不同类型的楼盘，在容积率上天生就是不一样的。比如高层项目的容积率做得再好，也不太可能在2.0以下；而洋房小区就算是密度较高，容积率也是可以轻松比2.0小的。所以分析容积率的时候，首先要看小区的楼盘配置，然后再针对性考量。如今很多项目都是混合配置，所以容积率看上去是很不错的。

买房这样的楼盘要避开

小区容积率多少合适必须结合楼盘类型来分析，有的项目乍一看容积率很低，但其实是混合了高层、洋房和别墅的，高层部分居住起来还是很拥挤的。在买房的时候，有一些楼盘是要尽量避开的。

首先要拒绝“握手楼”：握手楼指的是楼间距太近的楼层，如果楼层隔得太近的话，那么相互之间的光照、通风就都会受到影响。其次，不选路边桥边房：住过路边、桥边的人都深有体会，首先每天早上车来车往的就吵得睡不着，其次也不敢怎么开窗透气，扬起的灰尘很容易被吹到室内，窗户基本上隔几天就需要擦拭一次，不然都是灰。

*后，远离菜场、加油站：菜场也是每天很早就开始吆喝了，想睡个懒觉都不行。除此之外，海鲜、肉类、牲畜的混合气味是非常难闻的，基本上不敢开窗透气，住久了家里面也会有这种味道，很难除尽。加油站也是同样的道理。

通过上面的内容，大家在买房的时候应该能知道小区容积率多少合适了，要尽量选一个这个数据较小的项目，这样住起来会比较舒服。除了要考虑容积率，买房的时候还要避开我们上面提到的三种楼盘，它们的居住体验都是比较差的。而且这样的房子后续出手的时候也会有难度，房价提升的潜力并不大。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！