赠送房产的手续及注意事项

赠送房产需要什么手续？

赠送房产是一种无偿法律行为，需要遵守一定的法律规定和程序。以下是送房子需要的手续及注意事项。

签订赠与书面合同

赠与房屋的双方要签订赠与书面合同，也就是赠予书。合同必须详细写明房屋的具体详情以及赠与人和受赠人的各自信息。在签订合同之前，需要对房屋进行评估，确定其价值。此外，赠与书必须是书面形式，不能口头约定。因为口头约定不具有法律效力，容易引起争议。

办理公证手续

赠与房产的行为需要到当地公证处或不动产所在地进行公证。公证过程中，公证员会核实赠与双方的身份信息，并确认赠与行为的真实性和合法性。公证书是赠与房产的法律证明文件，具有法律效力。因此，赠与人和受赠人需要妥善保管公证书，以备后续使用。

办理产权登记手续

领取到公证书之后，赠与人和受赠人需要携带相关资料去办理房屋产权登记手续。需要提供赠与申请表、房屋权属证书等相关证件。产权转移的过程中需要支付一定的税费。此外，赠与人和受赠人应当一同前往不动产登记机构，办理共有产权转移手续。这样可以保证赠与房产的产权转移顺利进行。

赠与房产注意事项

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。因此，在赠与前需要对赠与对象进行仔细考虑。另外，赠与行为一般不能撤销。因此，在决定赠送之前，需要认真考虑赠与的后果。

2、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。因此，在决定赠送之前，需要认真考虑赠与的后果。

3、赠与需要遵守法律程序，否则会影响赠与的有效性。因此，在进行赠与行为前，需要认真了解相关法律规定。另外，赠与房产需要遵守税收规定。在办理赠与产权登记手续时，需要缴纳一定的税费。如果想要再次出售赠与的房产，还需要支付20%的个人所得税。

总之，赠与房产需要遵守一定的法律规定和程序。赠与人和受赠人需要认真准备相关手续，并在公证机关办理公证手续。此外，在赠与前需要认真考虑赠与的后果，以免引起不必要的纠纷。