个人转让房产买卖所需材料及税费核算问题解答

个人转让房产买卖双方需要提供的材料包括：卖方需提供不动产权证（或房产证、土地证）、存量房转让合同、产权人身份证明材料等；买方需提供身份证和享受税收优惠的证明材料。对于个人转让住宅，如果满足“满五唯一”的条件，可以免征个人所得税。

个人转让非住宅房产的材料要求与住宅类似，但需要额外提供购房发票、维修基金和契税票。对于个人转让非住宅房产，需要缴纳增值税、土地增值税和个人所得税。

个人购买房产（二手房）需要缴纳的税费根据不同情况而定。购买家庭唯一住房需要缴纳契税，计税依据为房屋面积乘以相应的税率。购买家庭第二套改善性住房和其他住房的契税税率略高。个人购买非住房需要缴纳契税和印花税。

单位购买房产（二手房）需要缴纳的税费主要包括契税和印花税，计税依据为房屋的成交价格。

以上是个人转让房产买卖和个人购买房产所需材料及税费核算的基本情况，具体的税费金额需要根据相关政策和计算公式进行核算。

• 个人转让房产
• 买卖双方材料
• 税费核算
• 个人购买房产
• 税费计算