房价下跌，哪些房子跌得最多？

近年来，房价下跌的现象越来越普遍，不同板块、楼盘和户型的房子跌幅不同，这给购房者提供了一个很好的参考。根据分析研究，我们可以总结出哪些房子跌得最多。

一、新房超供的板块

在购买力有限的情况下，一旦某个板块的新房供应量增加，就会吸走对应总价段的购买力。这种情况下，房东只能通过降价来吸引客户。新房供应量越大，持续供应时间越长，对应的房子跌幅越大。

二、炒作过度的板块

有些板块在规划阶段炒作过度，但实际落地进展缓慢，导致预期下降。这种情况下，之前的投资客会赶紧出货，房价只能通过降价来吸引买家。

三、房源错配的板块

房源错配主要指的是那些总价超过板块能级的房子，如别墅产品或大平层等。这些房子的流通性较差，因为受众群体不匹配。这类房子的价格跌幅较大，因为没人愿意接盘，只能通过降价来吸引买家。

四、老破小

老破小的客群总量是在减少的，除了掌握稀缺资源的老破小，大部分老破小的价值都是长期看低的。这些房子的价格跌幅较大，因为买家越来越少。

购买房子时要注意避开新房超供、炒作过度、房源错配的板块，以及老破小。眼下是一个较为不错的买入点，可以淘一淘有性价比的二手房。

• 房价下跌
• 新房超供
• 炒作过度
• 房源错配
• 老破小