禹洲嘉誉东境楼盘评测报告
楼盘

禹洲嘉誉东境

在售

23707 元/平

南郊 科教新城

户型3-5室|建面105-140㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.3

配套价值

8.4

区域价值

8.2

— 01 项目亮点 —

太仓科教新城天镜湖板块,规划上先进,生态景观静谧优美,堪称太仓极具发展潜力的区域,也是太仓人公认的豪奢住宅区域。目前,正以跃升的区域势能和城市地位备受各方瞩目。去年太仓南站正式投入使用,作为板块内的重要配套,向众人宣布了太仓终于进入“高铁时代”,更昭示着沪太同城化走上了新的台阶,也承担起了太仓“门面”区域的新重任。

— 02 区域价值 —

区位优势

禹洲·嘉誉东境苑位于娄东文化源远流长的太仓,身处生态优势,天镜湖与新老浏河交融契合,有着厚实的历史文化气息。于此,可时刻感受到山水之景带来的无限活力,也满足择湖而居的梦想。

交通优势

苏沪通铁路(太仓站/太仓南站到达上海虹桥)规划中南沿江高铁(预计2023年通车,到达上海虹桥)朝阳车站——沪太快线(到达11号线嘉定北)

科教新城客运站——嘉定60路公交(到嘉定北)G204国道、G15高速,交通便利 通达上海

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
天镜湖板块如此优越,得益完美的地理优势和便捷交通。当然,除了交通的互联,产业的升级和经济的发展,也让其区域价值被推向新高度。
— 03 配套价值 —

交通配套:公交102路、113路,高速G204、G15、沪通铁路太仓南站
综合商场:华发商业广场、绿地乐和城;
学校:科教新城实验小学、良辅中学及太仓高级中学;大学:健雄大学
医院:太仓市中医院、太仓市第三医院

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

10 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

3 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

5 家

美食

3 家

购物

1 家

休闲娱乐

8 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
去年太仓南站正式投入使用,作为板块内的重要配套,向众人宣布了太仓终于进入“高铁时代”,更昭示着沪太同城化走上了新的台阶,也承担起了太仓“门面”区域的新重任。
— 04 楼栋分析 —

项目位于科教新城板块,坐拥天镜湖畔,共计14栋,主力产品为105㎡-142㎡精工低密湖居洋房。

经典美式大都会占地:3.58万方 容积率:1.8 总体量:523套 交付标准:精装+中央空调 总幢数:14栋 (1#、2#、3#、4#为6层电梯洋房) (5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#为11-12层经典小高层) 电梯配置:一梯两户、两梯两户

— 05 户型分析 —

户型方正大气,格局通透明亮布局动静分离,多代同堂也不失私密性;餐客厅一体将公共空间走道打通,延长户型黄金中轴动线,连通宽景阳台,阅尽四季美景。以优异作品回应太仓期待。

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