深圳二手房市场回暖，超值笋盘不容错过

来源：吉屋 2024-12-26 09:19:00

近年来，深圳的二手房市场经历了波动，尤其是在10月以来，成交量逐渐回升。然而，市场上的笋盘数量却显著减少，买卖双方的博弈愈发明显。尽管如此，二手房整体成交价的上涨趋势不容忽视，尤其是在龙头片区，价格普遍反弹了15%-20%。淘房君预测，随着市场的逐步回暖，龙头片区的反弹将为次龙头区域的住宅市场带来新的机遇。

深铁阅山境：超值笋盘的典范

在这样的市场背景下，淘房君手中掌握了一套位于大学城片区的次新豪宅——深铁阅山境。这套房源的建筑面积约为97平米，户型为三房两厅，毛坯未入住，业主报价不到700万，单价仅为7字头。与同面积段的其他产品相比，报价普遍在730万以上，这使得深铁阅山境成为小区内绝对的“地板”房源。

核心地段与教育资源的优势

深铁阅山境的地理位置优越，位于大学城片区，背靠塘朗山，面朝西丽湖水库，周边商业配套齐全，包括塘朗城广场、宝能环球汇和益田假日里等。该区域不仅环境优美，而且教育资源丰富。小学学区有南科大第一实验小学、南科大第二实验学校和深圳大学附属实验小学可供选择；中学学区则包括哈工大实验学校、龙珠学校初中部和南山外国语桃源中学，家门口就是深大外国语中学，极大地满足了家庭对教育的需求。