光明最贵“限价盘”中建观玥名邸即将入市！

近日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布A503-0107宗地分宗公告，标志着中建观玥名邸即将入市。这是光明区近三年来公开土拍中最贵的限价盘，售价达到5.03万/㎡。

中建观玥名邸位于光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧，是2023年8月18日以16.15亿元成功竞得的居住用地。项目总用地面积14262.5平方米，计容建筑面积为79407平方米，容积率为5.6。项目规划共建设有820套住宅，其中可售新建商品住宅为719套，保障性住房为101套，面积主要集中在80-89-105㎡的三至四房户型。

该项目主要面向刚需客群，周边配套资源丰富。项目附近有九年一贯制学校光明城学校、南方科技附属凤凰学校、蓝鲸世界、万达广场、深圳市中医院光明院区、虹桥公园等。此外，项目距离6号线光明城站和13号线同观路站也很近，交通便利。

据了解，中建观玥名邸目前正在进行基坑施工，预计近期将拿到预售证。由于售价较高，预计项目销售压力较大。目前在售的新盘价格约为4万/㎡左右，中建观玥名邸作为唯一限价价超过5万的盘，将面临一定的市场竞争。

光明区即将推出的中建观玥名邸是一款面向刚需客群的限价盘，售价达到5.03万/㎡，项目周边配套完善，交通便利。预计近期将拿到预售证，市场竞争激烈。

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