天泽玉河府值得购买吗?天泽玉河府优缺点分析!

　　天泽玉河府值得购买吗?天泽玉河府优缺点分析!光明区房价【天泽玉河府】总价249万起买三房，在售建面约80-143平3-5房，送15.88万家装大礼包，折后单价3.1万/㎡起，总价249万起，公积金组合贷款月供7000元起买深圳三房。本次推出1栋A/B座/2栋B座，共393套房源，面积80-83㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，111-125㎡的4房2卫，143㎡的4房3卫户型，计划在2025年10月30日前带绿建简装交房。

　　天泽玉河府值得购买。天泽玉河府总占地面积约1.57万㎡，总建筑面积9.15万㎡，容积率5.84，绿化率40%，共由4栋23-33层住宅组成，其中1栋A/B座商品房33F，1栋C座是酒店+办公22F，2栋A座商品房33F，2栋B座商品房23F，3栋是一所9班制幼儿园。

　　天泽玉河府总规划631套房源，其中有商品房577套，回迁房54套，1栋A/B座3梯6户，2栋A/B座2梯5户，地下3层，停车位905个，车位占比1：1.43。

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  天泽玉河府

  光明区 | 深圳光明玉塘玉律社区松白路与长圳路交汇处31000元/平米

  户型2室/3室/4室 | 建面80-143㎡

  在售住宅品牌地产配套成熟宜居生态地铁沿线
  拨号立享优惠

　　【交通配套】

　　天泽玉河府项目当前最近的6号地铁线“长圳站”距离约4公里，后期周边规划有18/29号地铁线“田寮站”在附近，具体站点不详，其中29号线一期已经启动招标。

　　18号地铁线：该线路起于沙井，终至光明区白花站，全线长约18.7公里，设站8座，全部采用地下敷设方式建设，不过该线路因为沿线现状人口岗位密度相对较低，暂未被纳入五期规划。

　　29号地铁线：该线路为南山至光明的普速线路，主要功能为带动沿线城市组团重点片区高质量发展，设计时速80公里，共分2期开发，其中1期兴东-红树湾站已经动工，共设站10座，全线长约11.3公里，建设周期为2023-12-30至2028-12-28;2期是途径石岩，终至科学公园站。

　　天泽玉河府另外通过楼下的松白路，一路往南直下，约30分就可以直达南山西丽，留仙洞总部基地，高新园等地方。

　　【学校配套】

　　天泽玉河府项目自带有1所9班幼儿园，根据光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部，玉律学校小学部，田寮小学， 尚美小学，长圳学校小学部;初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部，玉律学校初中部，深圳技术大学附属学校(光明)，长育学校，长圳学校初中部，另外还有田寮中学(在建)。

　　【商业配套】

　　天泽玉河府项目自带有3550㎡的社区底商，周边约500米有勤诚达K+广场(约8万㎡商业)，约3公里还有长圳地铁站附近的华润N次方公园(约7万㎡)，在2023年6月30日已经营业，约5.4公里范围内还有万达广场，光明体量最大的蓝鲸世界购物中心。

　　【天泽玉河府优缺点分析】

　　天泽玉河府项目优势：

　　1、总价低，上车门槛低，折后总价约275万起;

　　2、户型不错，80㎡做三房，得房率高，朝向采光好;

　　3、教育资源丰富，优质学区，有长圳学校、华中师大附属光明勤诚达学校等。

　　天泽玉河府项目劣势：

　　1、交通不便，距离地铁远;

　　2、周边环境一般，多为厂房;

　　3、缺乏优质生活配套，仅能满足基本生活所需。

　　以上就是“天泽玉河府值得购买吗?天泽玉河府优缺点分析!”相关内容。天泽玉河府比较出众的地方是得房率，小区户型不含赠送得房率都有80.22%左右，因为赠送面积也相对较大，加上赠送面积后基本都达到了85-90%的得房率，对比光明大多数的新楼盘还是有优势的。

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