泰福名苑

泰福名苑位于宝安区凯城一路与瑞康路交叉口，是宝安国际机场东边的邻居，靠近12号线兴围站，1号线后瑞站，整个片区的面貌还是一片工业区与城中村。从法定图则的规划来看，未来还是以四类居住用地（城中村）和工业用地包围着二类居住用地（商品住宅）。 先说项目亮点。首先它是准现楼，只差装修，23年6月份即可交楼。其次户型得房率、实用率高，超过80%。90㎡三房的客厅、餐厅、卧室空间感都很宽阔，使用率明显超过前海宸湾109㎡的三房，可以参考实拍照片。楼间距宽广，采光通透。 ❌缺点也很明显。首先均价是6.4个W，周边的天福华府参考价是5.2个W，金达花园是4.8个W，这个价格即使普涨也没有什么先发优势。 其次周围的环境面貌可以说更新是漫漫长路。因为交通优势，物流产业、工业园是很难搬走的。工业区多员工宿舍也多，城中村也成了必要的存在。宜居属性弱，可以参考实拍景观（货车，臭水沟，城中村，工业宿舍）。另外，紧邻机场，每天少不了航班的噪音。 小区的配套也不完善，除了学校就在楼下（航瑞中学，兴围小学），商业和医疗配套都没有。找个天虹也要＞1km，大型的商场和医院只能往宝安中心去。

【泰福名苑】 屹立湾芯 尽揽世界资本 空铁新城 双轨门户 全城盛启 建面约81-135㎡3-5房臻妆美宅 展示空间盛启，恭迎预约品鉴 项目概况： 占地面积：约1.9万㎡ 总建面：约7.2万㎡ 住宅总套数：456套 约81-83㎡三房两厅一卫  约89-103㎡三房两厅两卫 约135㎡五房两厅两卫