买房攻略深圳地铁1号线沿线最值得关注的楼盘
2022-08-16
购房建议
深圳地铁1号线北起宝安区机场东站，向东南沿珠江东岸至南山区;向东经沙河街道至福田区;向东经南园街道至罗湖区，经桂园街道后向南至罗湖站，止于罗湖口岸。地铁1号线沿线是深圳置业热门区域，那么深圳1号线沿线有：卓越闽泰云奕府、泰福名苑、泰华梧桐聚落花园、深业世纪山谷; 宝安西乡【卓越云奕府】计划8月中开盘，吹风价6.5万左右，已开放样板房，推售450套。地处深圳市宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处，能依靠机场东的发展优势，片区还处于宝安重点发展的空铁门户区范围内，区域的机场东枢纽未来更是集航空、高铁、城际、城市轨道、公交等多种交通方式于一体。 宝安西乡【泰福名苑】单价6万起带装修，在售约66-135㎡二至五房。位于宝安区福永凯成一路与瑞康二路交汇处西北侧，泰福名苑距离1号线地铁后瑞站约800多米，地处宝安大道和广深公路两线路中间，自驾的话会比较方便。未来城市面貌会进一步优化，城市价值也会不断提升。 宝中新房【泰华梧桐聚落】预计今年底入市，推售约69-116㎡二到三房。泰华梧桐聚落花园位于宝安中心区兴华一路与新湖路交汇处。属于宝中的核心位置，四面被“豪宅”环绕。与壹方城也仅一路之隔。4地铁站包围，多条交通主干道经过，双地铁口，1、5号线宝安中心站、宝华站，距离地铁口均500米内。 南山公寓【深业世纪山谷】推出196套公寓产品，面积67-87㎡，深业世纪山谷位于南山高新园、华润城和华侨城之间，坐拥城市尖端地段，享众多顶格资源要素。深业世纪山谷坐落在其中的“一轴”“一带”和“中组团”中，汲取三大战略要素。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 卓越星奕府 | 泰福名苑 | 泰华梧桐聚落花园 | 深业世纪山谷 |
| 综合评分 |
8.3 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
8.6 产品力
8.5 配套价值
8.8 区域价值
8.5 |
8.7 产品力
8.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
9.0 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
| 均价 | 52000元/平 | 50000元/平 | 售价待定 | 65000元/平 |
| 户型面积 | 3-4室｜85-110㎡ | 2-5室｜66-135㎡ | 暂无资料 | 1-2室｜67-87㎡ |
| 建筑面积 | 250000平米 | 67267平米 | 71051平米 | 390000平米 |
| 物业费 | 4.2元/平米/月 | 4.5元/月/平米 | 以物价局核定价格为准 | 6.8元/平方米.月 |
| 开发商 | 卓越置业集团有限公司,深圳市闽泰房地产开发有限公司 | 深圳市集泰实业发展有限公司 | 泰华房地产（中国）有限公司 | 深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司 |
| 物业公司 | 深圳市卓越物业管理有限公司 | 深圳市阳光里物业管理有限公司 | 暂无资料 | 深业物业运营集团股份有限公司 |
| 装修状况 | 公共部分精装 | 精装修,公共部分精装 | 毛坯,公共部分精装 | 公共部分带装修 |
| 容积率 | 4 | 4 | 2 | 6 |
| 绿化率 | 40% | 31% | 30% | 35% |
| 产权年限 | 商业70年 | 普通住宅70年 | 70年 | 商住公寓70年 |
| 预售证 | 深房许字（2023）宝安032号 | 深房许字（2021）宝安026号 | 暂无资料 | 深房许字（2023）南山013号 |
| 楼盘地址 | 宝安西乡版块宝安大道与机场南路交汇处 | 宝安航城街道107国道与凯成一路交汇处 | 宝安区新湖路与兴华一路交汇处 | 南山沙河东路218号（深业世纪山谷展示中心） |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
卓越星奕府
8.0分卓越闽泰云奕府区域内目前已开通有1号线、11号线和今年内计划开通的12号线，卓越闽泰云奕府位于1号线和12号之间，但是距离1号线后瑞站和12号线黄田站地铁口的测距均超过1公里，距离12号线黄田站约1.4公里相对较近。
泰华梧桐聚落花园
9.0分泰华梧桐聚落因为周边路网发达、环境宜居、近利前海，承接了前海未来60万精英人口居住功能，一直被大家称之为前海后花园，近几年宝中也在致力打造宝中滨海总部，与前海、大铲湾形成湾区核心经济带。
深业世纪山谷
9.0分深业世纪山谷位于南山华侨城片区，位于南山区沙河街道，深南大道以北、新塘路以南、沙河东路以东、沙河街以西，属于白石洲片区的旧改项目，距离1号线白石洲站约600米左右。四地铁一高铁，三横三纵路面交通网，速达城市各域，连通全球脉搏。
配套价值
泰华梧桐聚落花园
9.0分泰华梧桐聚落依附壹方城，有良好的购物空间，周边永旺超市、沃尔玛、华润万家等基本能满足日常步行购物的需求，而且周边如正中商业广场、华侨城“欢乐海岸2.0”等，都已在动工阶段，且蕴含强大的商业价值，围绕壹方城周边，未来或形成深圳较强的商圈之一。此外得益于项目的地理位置优势，距离地铁1号线新安站，仅60m的距离，乘车直达南山、福田等商业MALL，也相当便利。
查看详情卓越星奕府
楼盘地址：宝安西乡版块宝安大道与机场南路交汇处
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下角山天桥
直线209m -
钟屋小学直线261m
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钟屋小学直线261m
泰福名苑
楼盘地址：宝安航城街道107国道与凯成一路交汇处
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金达花园直线76m
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金达花园直线83m
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金达花园直线90m
泰华梧桐聚落花园
楼盘地址：宝安区新湖路与兴华一路交汇处
深业世纪山谷
楼盘地址：南山沙河东路218号（深业世纪山谷展示中心）
户型分析
| 楼盘 | 卓越星奕府 | 泰福名苑 | 泰华梧桐聚落花园 | 深业世纪山谷 |
|---|---|---|---|---|
| 均价 | 52000/㎡ | 50000/㎡ | 售价待定 | 65000/㎡ |
| 房型 | 4室、3室 | 2室、3室、5室 | 暂无资料 | 1室、2室 |
| 面积 | 85㎡-110㎡ | 66㎡-135㎡ | 暂无资料 | 67㎡-87㎡ |
| 参考总价 | 442万/套-572万/套 查看详细户型 | 330万/套-675万/套 查看详细户型 | 售价待定 | 435万/套-565万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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