美域蓝湾花园值得购买吗?美域蓝湾优缺点分析!

　　美域蓝湾花园值得购买吗?美域蓝湾优缺点分析!龙岗大运房价【美域蓝湾】92折优惠，三房总价470万起，带精装交付，在售建面约98-143㎡3-4房装修标准;于2024年4月17日取证入市，本次推出1栋A座/1栋D座1/2单元/1栋E座，共530套房源，面积98-102㎡的3房2卫，112-119-144㎡的4房2卫户型，计划在2025年底前带精装交房。

　　总建面：约17万㎡

　　容积率：3.66

　　梯户比：1栋A/B/E座为3梯6户设计，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户

　　总高层：32-33层

　　楼栋类别：高层

　　户型区间：约98-143m2

　　装修标准：精装修

　　开发商：深圳市蓝湾房地产开发有限公司

　　美域蓝湾花园值得购买。美域蓝湾花园占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，容积率3.21，绿化率40.78%，共由6栋30-31层高的住宅，7栋2层的商墅组成，商业面积约1.49万㎡，打造有2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景。

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  美域蓝湾

  龙岗 | 龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交汇处 43000元/平米

  户型3室/4室 | 建面98-143㎡

  在售 住宅 品牌地产 宜居生态
  拨号立享优惠

　　【交通配套】

　　美域蓝湾最近的16号地铁线“龙城公园站”距离约1.2公里，步行需要18分，深惠城际“大运北站”距离约1.1公里，该线路是由龙岗坪地开往南山前海的城际快线，4站到深圳北，5站到西丽，6站到前海。

　　【教育配套】

　　美域蓝湾紧邻根据2023年龙岗教育局最新划分，小中学区都划分在香港中文大学(深圳)附属道远学校，香港中文大学(深圳)附属知新学校，特别是家门口的港中大道远学校，深圳一流硬件设施设备打造，是由国家特约教育监督员-裘建浩校长领衔管理，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟，目前港中大道远学校二期正在建设中。

　　【商业配套】

　　美域蓝湾项目自带潮流底商，周边小区的社区底商氛围也比较浓厚，约3公里范围内有星河COCOPARK(内有山姆会员店)，万科广场，世贸百货等大型商业综合体，华润万象天地近8万㎡商业体正在建设中，更值得一提的是距离约1公里处(原先的深港世贸中心)还规划有总建面36万㎡的高端商业，建成后将是深圳最大的商业中心。

　　【美域蓝湾优缺点分析】

　　美域蓝湾优点：地处东部核心大运片区，未来有深港国际中心，益田硅谷新城，天安门数码城等商业写字楼集中，距离16号线龙城公园站约800m，两站到大运站，接轨3/14号线，交通便利，1公里内有多所学校，且都是大学附属学校，师资和生源都挺不错，教育实力可以期待;周边商业设施配套齐全，休闲文娱生活丰富。

　　美域蓝湾缺点：美域蓝湾上车门槛比周边略高了点，而且开发商在深圳最后一块地了，也不着急卖，价格高了一点，周边还有城中村旧改就比较难。

　　以上就是“美域蓝湾花园值得购买吗?美域蓝湾优缺点分析!”相关内容。美域蓝湾是目前深圳新房市场上，为数不多的总高30-31层住宅，容积率也仅有3.21，整体住家舒适度较好。从买房必备3件套来看，美域蓝湾配套的港中大道远学校跟知新学校，排名也算是龙岗中上的学校，地铁跟商业方面都有点距离，总体评分中上吧。

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