中海阳光新都荟项目概况，中海新都荟值得买吗?

　　中海阳光新都荟项目概况，中海新都荟值得买吗?中海阳光新都荟花园加推4单元，单价2.6万/㎡起送装修，16号线地铁口30米，计划在2024年1月份取证入市，将首推1栋1/2/3/4单元，共540套房源，面积为79-82㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫户型，带精装交房。

　　中海阳光新都荟项目概况，中海阳光新都荟花园总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，计容建筑面积约9.37万㎡，容积率3.18，绿化率40.02%，共由6栋16-31层的小高层住宅组成，其中1栋1单元住宅16层，1栋2/3单元住宅31层，1栋4单元住宅24层，1栋5单元住宅30层，1栋6单元住宅30层(包含有保障性租赁住房，公共租赁住房各1条腿)，2栋是1所9班幼儿园。

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  中海阳光新都荟花园

  龙岗 | 龙岗地铁16号线龙东站C出口26000元/平米

  户型3室 | 建面79-89㎡

  在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房
  拨号立享优惠

　　【交通配套】

　　中海新都荟值得买。中海阳光新都荟花园家门口就是16号地铁线“龙东站”，该线路是起自坪山田心，开往龙岗大运枢纽的普线，2站可到坪山高铁站，11站到大运站可换乘3/14号线。

　　另外中海阳光新都荟花园约500米是沈海高速同乐站出入口，串联南坪快速，水官高速，可快速通达深圳各大区域。

　　【学校配套】

　　中海阳光新都荟花园项目自带1所9班幼儿园，根据2023年龙岗区教育局学区划分，中小学区划分在华中师范大学龙岗中学(集团)附属同心实验学校，距离约800米，该校创办于2018年9月，是1所九年一贯制45班公办学校，该校2023年小一录取积分86.05分，龙岗是实行的有购房合同就能申请学位，深户+学区商品房是100%可以就读的。

　　【商业配套】

　　中海阳光新都荟花园项目自带1.25万㎡商业，周边有中信龙盛广场2.2万㎡商业街区，16号线地铁商业下沉广场(规划中)，万科广场，天虹商场，万科里，世贸百货，天基城等商业体。

　　【中海阳光新都荟花园优缺点】

　　中海阳光新都荟花园优势：

　　(1)价格优势，项目周边二手房楼盘，如中骏四季阳光，中信龙盛广场，恒裕嘉城等，政府指导价在3.23万-3.67万/㎡ ，根据查询，实际真实成交均价(中骏四季阳光2.91-3.65万/㎡，恒裕嘉城3.7-3.82万/㎡，中信龙盛广场2.97-3.36万/㎡)

　　(2)容积率低，小区低容积率仅3.18，在目前基本都是超高层的楼盘里，小区最高层31层，居住起来比较舒适!

　　(3)得房率高，中海作为央企，在深圳开发的楼盘户型实用率一直都比较高，目前这个楼盘的户型使用率加赠送也能达到80%以上；

　　中海阳光新都荟花园缺点：

　　(1)片区未来旧改的体量比较大，整体开发起来需要成长周期，长期会伴有噪音和粉尘。

　　(2)片区内还有大量的民房和厂房，整体面貌差些。

　　(3)小区有回迁房和保障房，居住不纯粹。

　　以上就是“中海阳光新都荟项目概况，中海新都荟值得买吗?”相关内容。中海新都荟是片区内少有的约3.18低密度宜居社区，中海新都荟本次折后210多万就可以上车地铁口的精装三房，是龙岗乃至深圳单价、总价最低的住宅新房了，是刚需客户的福音了。

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