深圳房价下跌，业主痛苦不堪

深圳楼市成交量回暖，二手房月度成交量一度突破5000套，这是一个积极的信号。然而，与此同时，房价却持续下跌。近期有消息称，深圳房价已经跌破6万元每平方米的均价，实际上一些片区和楼盘早已跌破这个水平。

深圳作为一个外来人口众多的城市，住房需求一直旺盛。只要房价下跌一定幅度，仍然会有人愿意购买，因此形成了以价换量的现象。这也说明深圳房子的流动性还是不错的，不至于出现降价卖不出去的情况。然而，以价换量也意味着楼市下行可能还没有结束。

根据国家统计局公布的数据，今年6月份，深圳新房房价同比下跌了7.7%，二手房房价更是下跌了9.5%。这个幅度相当大，尤其考虑到近几年深圳房价一直在下跌。对于那些在2019年至2021年高位接盘的业主来说，深圳房价的下跌无疑是一大打击。

深圳楼市已经低迷很久了。在2022年，全市二手房月度成交量一度跌破2000套，这对于一个实际居住人口超过2000万的城市来说，实在是太冷清了。然而，在2022年底，深圳并没有像其他城市一样积极刺激楼市，很多措施出台时都有点犹抱琵琶半遮面的感觉，且力度也打了折扣。

事到如今，深圳房价已经连续多年下跌，对于一个一线城市来说，这样的跌幅相当大。当年，深圳的业主非常痛恨指导价，然而如今还有多少房子能买到指导价的水平呢？深圳房价的下跌对于业主来说无疑是一种痛苦，尤其是那些在高位接盘的人。

深圳楼市的低迷已经持续很久，政府出台了一些刺激楼市的措施，但力度不够，未能有效提振市场。对于深圳的业主来说，房价的持续下跌已经让他们痛苦不堪。

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