宝中阅臻府开盘,价格遭背刺?旁边安居房单价仅其一半
来源:吉屋 2024-08-15 10:18:00深圳宝中片区的阅臻府项目开盘,备受市场关注。该项目之前是深圳首宗“竞现房”宅地,因此备受瞩目。然而,一些购房者发现,阅臻府的价格相比周边的安居房仅为一半,引发了他们的疑虑。
首先,从地理位置来看,阅臻府位于宝中边缘,周边生活配套尚未完全兑现,略显荒凉。虽然离地铁站较近,但对于喜欢宝中居住氛围的购房者来说,阅臻府的位置可能不太方便。
其次,从产品品质来看,阅臻府的得房率超过90%,其中四房户型的得房率更是超过95%。然而,部分户型存在“对视”问题,开发商的解决方案是将窗户封起来打造为衣柜。此外,小区整体密度较大,公共空间面积较少,略显拥挤。
再次,从价格来看,阅臻府的备案均价约为85857元/㎡,低于限价备案销售。然而,与周边新房项目相比,阅臻府的价格略高。而且,周边的二手房价格也相对较低,与阅臻府仅400米之遥的瑞璟湾居安居房项目的价格几乎仅为其一半。
对于钟情宝中居住氛围的购房者来说,阅臻府的价格并不算高,可以考虑入手。然而,如果是偏向改善需求且日常通勤依靠地铁的购房者,当前市场上总价700万-1000万元的3-4房产品可选性较多,可以进行全方位对比后再做决定。
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