深圳海德园项目再次日光，豪宅市场火爆

深圳海德园项目再次日光，116套房源不到3小时全部售罄，成为市场热点。这是深圳年内首个日光盘，显示出豪宅市场的火爆。海德园项目自2021年11月22日首次开盘以来，一直备受市场关注。在此之前，海德园已经实现了三次开盘三次日光的记录。每次开盘都取得了巨大成功，但项目的入围门槛却在不断下降。

近两年来，深圳新房市场开盘售罄的项目越来越少。数据显示，2024年上半年共有48个新房住宅入市，仅6个项目开盘去化率超过五成，整体表现不如往年同期。同时，豪宅市场今年上半年也出现了成交下滑的情况，成交量和成交面积均创下6年来同期新低。

在这样的市场背景下，豪宅日光盘变得越来越稀缺。越来越多的城市的豪宅也走出了属于自己的独立行情。上海、深圳、义乌等地的豪宅项目都取得了令人瞩目的销售成绩。豪宅市场的稀缺性和保值能力成为吸引购房者的重要因素。

与此同时，二手房成交量开始高于新房，新盘与二手房价格倒挂现象也在减弱。豪宅项目的价格相对稳定，购房者更倾向于购买豪宅来保值。豪宅客户经济实力强，对未来的经济和收入预期影响较小，置业意愿更强。

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