2025年深圳楼市预测：成交量触及关键节点

来源：吉屋 2024-07-05 11:49:00

2024年已经过半，深圳楼市在一系列利好政策的刺激下，表现出色。自5月6日松绑限购和5月29日最低首付降至2成以来，深圳楼市的成交量显著上升。根据中原数据显示，6月深圳二手住宅过户4172套，创下近38个月的新高，环比增长5.3%，同比增长73.3%。新房住宅网签2927套，环比增长45.7%，为近11个月新高。

2024年上半年深圳楼市表现

从2024年上半年的数据来看，深圳二手住宅过户21394套，同比增幅31.8%。然而，新房住宅市场表现相对逊色，上半年网签12135套，同比下滑25.1%。值得注意的是，二手住宅的半年成交量21394套，与2008年的20613套和2012年的20587套相差无几。在2008年和2012年的次年，深圳二手房的半年度成交量都出现了大幅上涨。2019年上半年，深圳二手房成交高达59983套，是2008年上半年的2.9倍；2013年上半年，深圳二手房成交47025套，是2012年上半年的2.3倍。

历史数据对未来的启示

以史为鉴，深圳楼市在经历了成交量触及关键节点后，通常会在次年迎来大幅上涨。2024年上半年二手住宅成交量的显著增长，是否预示着2025年深圳楼市将迎来新一轮的上涨？从历史数据来看，这种可能性非常大。2008年和2012年的成交量激增，分别在次年带来了显著的市场反弹。因此，2025年深圳楼市的成交量和价格都有可能迎来新的高峰。

现在是否是合适的入场时机？

对于购房者来说，现在是否是合适的入场时机？从当前市场表现和历史数据分析来看，深圳楼市正处于一个关键的转折点。政策利好的持续发酵，二手住宅成交量的显著增长，都为未来市场的上涨提供了有力支撑。对于有购房需求的消费者而言，现在可能是一个不错的入场时机。通过合理的市场分析和专业的指导，可以在未来的市场波动中获得更好的投资回报。