卓越珺奕府利弊分析，卓越珺奕府值不值得买?

　　卓越珺奕府利弊分析，卓越珺奕府值不值得买?龙华大浪楼盘【卓越珺奕府】已拿证，总价369万买精装三房，折后单价：4.6万-5.55万，价格超劲爆，即将开盘，在售建面约80-113平户型。商业、办公及旅馆业建筑108150㎡，配套12班幼儿园。

　　[中芯] 龙华中轴，红山生活圈

　　[蝶变] 近千万方旧改焕新

　　[速率] 4/6号线双地铁(龙胜站、元芬站)、深大城际线等

　　[全维] 商业/文体/教育/景观全维配套无短板

　　[谧境] 约2.3万㎡围合式大社区园林

　　[全龄] 多维全龄社区共享空间

　　[舒朗] 舒适户型，车位充足，片区稀缺

　　[品质] 卓越奕式3.0迭新作品，再立品质标杆

　　【区位亮点】卓越珺奕府项目南侧为港铁天颂和深铁珑境，西侧望向阳台山森林公园，未来项目高层或可欣赏自然山景。

　　【交通亮点】卓越珺奕府项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。项目道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道。

　　【教育亮点】卓越珺奕府项目自带有一所12班幼儿园，西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园;项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等。

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  卓越珺奕府

  龙华区 | 龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧46000元/平米

  户型2室/3室/4室 | 建面50-113㎡

  在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房
  拨号立享优惠

　　【商业亮点】卓越珺奕府项目除自身规划配有商业外，500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL，日常生活需求周边即可满足。

　　【物业亮点】国家一级物业管理资质，深圳首家加入世界金钥匙物业联盟的物管公司，金钥匙物业联盟学院创立者之一，二十载匠心服务，以细节兑现美好生活承诺。

　　卓越珺奕府优势：

　　1.价格优惠，价格基本上和周边的二手房持平

　　2. 距离地铁站很近，离4号线的龙胜地铁站只有大概500米的距离

　　3.周边商业配套齐全，购物方便

　　4.户型得房率不错，80平能做3房户型

　　卓越珺奕府劣势：

　　1.龙胜地铁站周边靠近大浪，不属于上塘片区的核心位置

　　2.周边的新房二手房很多，未来进入二手房市场之后竞争会非常激烈

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