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特发学府朗园房价多少?特发学府朗园优劣势分析!

来源:吉屋网   2023-11-14 10:15:50
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  特发学府朗园房价多少?特发学府朗园优劣势分析!特发学府朗园由特发集团开发,总占地面积约2.1万㎡,总建筑面积约15.2万㎡,计容建筑面积约11.4万㎡,容积率5.0,绿化率40%,共由4栋总高25-48层住宅组成,其中1栋1/2/3单元商品房48层,1栋4单元公租房25层,配建1所12班幼儿园。

特发学府朗园房价多少?特发学府朗园优劣势分析!

  特发学府朗园房价是折后3.23万/平起,总价337-729万/套,预计2025年12月带简装交房

  • 特发学府朗园
    光明 | 光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧32000元/平米
    户型3-5室 | 建面88-143㎡
    地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房

  特发学府朗园优劣势分析?

  特发学府朗园优点:【区位优势】特发学府朗园项目北侧为光明生银科技,西北侧为李松萌徐学校和深圳市青少年足球训练基地,距离地铁13号线终点站公明北站(在建)直线距离约300米。

  【教育优势】特发学府朗园作为超大型宜居宜业社区的首发项目,与深圳外国语学校光明学校直线距离约800米,与深圳外国语学校高中园直线距离约4.1公里。

  【交通优势】特发学府朗园项目是在建中的地铁13号线二期(北延)公明北站。预计2025年6月建设完成,是深圳西部片区南北向的市域快线,线路起于深圳湾口岸站,终于公明北站。

  【商业优势】特发学府朗园项目自带3000m²底商,配有社区菜市场,可以满足日常生活需求,大型商业还是得去到公明天虹商圈、大仟里。

  【生态优势】特发学府朗园位于李松蓢利益统筹项目地块中,茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓,全长约41.61km,被称之为深圳母亲河。

  特发学府朗园缺点:周边农民房众多,景观一般;周边学校众多,上下班高峰期会有一定交通堵塞;

特发学府朗园优劣势分析

  特发学府朗园主推建面约88-143㎡3-5房单位

  格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

  每个房间都有窗户,保证日间任何房间都有自然光照入。

  动线交叉少,设计合理,生活更幸福。

  卧室空间感好,不会有拥挤和压迫感,休息质量高。

  公摊面积相对合理,符合住宅公摊正常范围,满足日常居住需求。

特发学府朗园主推建面约88-143㎡3-5房单位

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