创城云璞

创城云璞是一个位于深圳龙岗的楼盘，提供了多种户型选择，从2房到4房不等，面积从69平方米到108平方米不等。该楼盘由9栋超高层住宅组成，容积率为8.2，绿化率为40%，总共规划了2606户，其中商品房为2212户。楼盘距离3号东延线富坪站约300米，临近21号线坪地站，交通非常便利。 截至2025年，创城云璞提供了一定的价格优惠，例如针对某些户型提供了高额折扣，使得折后均价达到了1.9万/平方米，相比备案价有显著下降。此外，开发商还提供了首付分期的优惠活动，甚至可以实现0首付购房。 综合来看，创城云璞提供了一个地理位置优越、配套设施完善、户型多样的住宅项目，并且当前有显著的价格优惠，对于考虑在深圳龙岗地区购房的人来说，这是一个值得考虑的选择。

项目概况:项目名称:创城云璞开发商:深圳市创城投/资有限公司占地面积:约3.8万平停车位:1065梯户比:4梯7户绿化率:40%产权年限:70年面积段:69平、84平、89平、97平二至三房物业费:3.9元优点:单价、总价均有亮点，单价2.36万起步，深圳单价2字头的住宅少之又少，有两房户型的原因，总价仅140万起步，三房折后总价170万起步，而且带装修，手付仅34万起就能买，对深圳上车的刚需小伙伴们非常友好，上车深圳不再难2近地铁口，距离3号线延长线(在建中)富坪站400米左右，预计25年开通，可到大运换乘14号线，快速到福田;距离深惠城际坪地站2.5公里左右，可实现1站龙城、2站大运、7站南山，畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站等;另外近龙岗大道、盐龙大道、外环高速、长深高速等，驾车出行便利项目旁边有幼儿园、规划的学校，上学距离近、方便4项目自带2.9万商业配套，目前2公里内还有坪地宜城广场、创城CCONE等5周边的自然资源丰富，大大小小的公园多:坪地公园、富民公园、龙岗湿地公园
笔记涉及的面积为建筑面积、销售价格有效期2022年6月29号-2025年6月28日代理机构:深圳市龙城四季房产经纪有限公司楼盘允许拍摄楼盘模型及样板间进行推广建筑面积:65-89-97-130平，两房至四房预开发商:深圳市创城投资有限公司

据说是上周五晚上放出来的消息，然后今天周日就约了销售看房，地点在创城云璞，龙岗坪地，26年上半年交房，大概到地铁口三百米左右
特价的房子在1栋1单元和3单元，楼层在44层到50层，工抵房，所以价格实惠一些。44层到50层，每层6户：一户97平米，一户69平米，2户84平米和2户89平米。其中84平米和89平米搞特价，也就是下来166万，176万左右。89平米和97平米的方向朝南。如果租房算的话3房的租房一个月至少3500元，按30年算，3500✖️12✖️130万左右，然后现在多出40万左右买个房子，房子自己，听起来还是不错的
总体感觉：确实价格心动，不到200万可以入一个90平的房子，还是在深圳，附近也有小学中学在建。就是距离有点远，附近有个比亚迪企业，其他的企业比较少，所以后续工作确实有点远。跟前地铁3号线12月开通，城轨2026年6月开通，胜在价格确实便宜。