基本信息
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楼盘名称：
创城云璞
楼盘别名：
创城云璞花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙岗龙岗大道与富坪路交汇处西北侧
售楼处地址：
广东省深圳市龙岗区坪地公园东50米(埔仔路东)
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1072户
占地面积：
38000㎡
建筑面积：
390000㎡
容积率：
6
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市创城投资有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【交通优势】 云璞花园项目距离深惠城际“坪地站”约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。 【教育优势】 云璞花园项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。 【商业优势】 云璞花园项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市创城物业管理有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
857个
周边配套：
- 周边商业：宜城PARK，创城CCONE等;
- 周边景观：坪地公园等;
- 周边学校：小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部等;
楼盘介绍
- 项目介绍 创城云璞花原为坪地街道冠云片区城市更新项目，由创城集团开发，该公司是坪地本地房企。项目共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。规划总户数2606户(其中商品房2212户，公共租赁住房394户)，停车位1920个(占比1：0.73) 。
- 区位介绍 创城云璞项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。
- 规划设计 创城云璞花园项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成。
- 景观特色 创城云璞花园紧邻坪地公园；
- 项目优势 创城云璞项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局**划分，小学**划分在兰陵学校，中学**划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。 商业配套：项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。
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