深圳买房攻略！深圳房价2023年最新房价！300万起刚需盘！

来源：吉屋网 2023-09-27 16:03:13

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深圳房价2023年最新深圳新房均价58462 元/㎡，环比上月下降0.05%；深圳二手房均价57036 元/m，环比上月上升0.35%。

深圳9月新房房价排行

深圳各区房价均价上涨区域0个，均价下跌区域9个。

深圳各区房价排行前3的分布为福田123784元/m²，南山104391元/m²，罗湖82032元/m²；

以下是深圳9月各区新房房价排行一览。

福田123784元/m²，环比上升1.29%；

南山104391元/m²，环比下降0.04%；

罗湖82032元/m²，环比下降0.24%；

龙华65998元/m²，环比下降1.04%；

宝安59660元/m²，环比下降0.12%；

光明54519元/m²，环比下降0.64%；

盐田53229元/m²，环比下降0.14%；

龙岗44826元/m²，环比下降0.05%；

大鹏新区40395元/m²，持平。

深圳新房在售楼盘385个

据不完全统计，目前深圳新房在售楼盘385个，从各区分布来看，宝安最多有80个新盘在售，其次是龙岗59个，南山53个，光明47个，龙华46个，福田、罗湖、坪山在售楼盘数量相对较少。

据不完全统计，9月深圳新开盘项目共18个，分别为：深房光明里,华润超核紫芸府,深业世纪山谷,中海时光境花园,京地海樾府,云海臻府,星河星悦云邸,传承启元,颐峰名庭,京基智农山海公馆,鸿荣源珈誉府,满京华金硕华府,鼎胜金域阳光家园,绿景白石洲璟庭,金地环湾城,中粮悦章凤凰里,京基云熙阁。

300万起刚需盘8个

总价3字头起的新开楼盘共8个，分别为深房光明里,深业世纪山谷,中海时光境花园,京地海樾府,云海臻府,鸿荣源珈誉府,满京华金硕华府,中粮悦章凤凰里

深房光明里：329万~581万/套

深房光明里位于光明凤凰城，预售套数337套，位于一单元、二单元、三单元。项目户型建面约81-116㎡，备案均价约4.46万/㎡，单价区间在4-5万/㎡，总价区间在329-581万/套。9月27日，摇号选房。

深房光明里

光明 | 深圳光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角。40000元/平米

户型3-3室 | 建面85-85㎡

地铁沿线宜居生态配套成熟花园洋房

拨号立享优惠

中粮悦章凤凰里：364万~744万/套

中粮悦章凤凰里由7栋塔楼围合而成，其中4栋可售商品房，3栋人才房，可售住宅共计758套，一期在2015年入市即售罄，现二手房指导价4.77万/㎡。推出建面约建面约84-128㎡三至四房。

中粮悦章凤凰里

宝安 | 宝安地铁11号线桥头站旁41000元/平米

户型3-4室 | 建面84-128㎡

配套成熟品牌物业

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云海臻府：365万~609万/套

特建发云海臻府位于宝安沙井街道，推738套住宅，位于1栋、2栋、3栋。住宅户型面积约为89-117㎡，备案均价约4.6万/㎡，单价区间约4.08-5.19万/㎡，总价区间约365-609万/套。

云海臻府

宝安 | 宝安前海·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口40700元/平米

户型3-4室 | 建面89-120㎡

品牌地产配套成熟地铁沿线

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中海时光境花园：366万~593万/套

中海时光境位于光明区凤凰街道，总套数为290套，包括住宅和商铺，位于2栋。其中住宅273套，户型面积约为82-108㎡，备案均价约4.89万/㎡，单价区间约4.48-5.52万/㎡，总价区间约366-593万/套，带装修交付；商铺17套，户型面积约为44-61㎡，备案均价约4.5万/㎡，单价区间约4.4-4.6万/㎡，总价区间约199-282万/套。

中海时光境花园

光明 | 光明区凤凰街道观光路与科林路交汇处东南角39000元/平米

户型3-5室 | 建面82-128㎡

地铁沿线品牌地产配套成熟花园洋房

拨号立享优惠

京地海樾府：366万~808万/套

京地海樾府位于宝安区西乡街道碧海片区，总套数336套，均为住宅，位于1栋A座、B座。住宅户型区间约55-105㎡，备案均价约7.43万/㎡，单价区间约6.7-7.9万/㎡，总价区间约366-808万/套；

京地海樾府

宝安 | 宝安宝源路与金海路交汇处西侧66000元/平米

户型2-4室 | 建面52-105㎡

低密社区景观居所配套成熟花园洋房小户型地铁沿线

拨号立享优惠

满京华金硕华府：368万~722万/套

满京华金硕华府位于光明科学城中心，总套数704套，均为住宅，位于2栋一单元、二单元，以及3栋。项目户型区间约89-140㎡，备案均价约4.68万/㎡，单价区间约4.1-5.1万/㎡，总价区间约368-722万/套。

满京华金硕华府

光明 | 光明区新湖街道佛子坳路与狮明路交汇处东南侧46800元/平米

户型3-4室 | 建面88-138㎡

地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房品牌地产

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鸿荣源珈誉府：383万~647万/套

鸿荣源珈誉府于上月初推出首批1474套单位后，再加推862套单位，包含住宅和商业，其中住宅818套，商业44套，属于项目一期的最后一批房源，位于7栋、8栋。

住宅户型区间约76-105㎡，备案均价约5.5万/㎡，单价区间约5.15-6.14万/㎡，总价区间约383-647万/套，毛坯；商业44套，户型面积约为21-76㎡，备案均价统一约为3.5万/㎡，总价区间约72-266万/套。

鸿荣源珈誉府

宝安 | 宝安地铁11号线塘尾站（宝安大道与凤塘大道交汇处）46500元/平米

户型3-5室 | 建面76-181㎡

品牌地产景观居所配套成熟花园洋房小户型低总价

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深业世纪山谷：386万~3204万/套

深业世纪山谷位于南山沙河街道，白石洲北，总套数226套，包含商务公寓和商业，位于3栋（公寓为C座）。项目首批公寓于去年6月推出，预售233套房源，包括商务公寓、商业、酒店，其中公寓均为建面约67-87㎡的小面积段产品，此次推出的均为建面约130㎡以上的产品。其中商务公寓216套，户型面积约为130-190㎡，备案均价约8.5万/㎡，单价区间约7-10.3万/㎡，总价区间约912-1939万/套；商铺10套，户型面积约为26-214㎡，备案价统一为15万/㎡，总价区间约386-3204万/套。