勤诚达大厦楼盘评测报告
楼盘

勤诚达大厦

在售

32000 元/平

宝安 宝安中心区

户型室|建面120-249㎡

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目介绍 —

勤诚达大厦配备4.5m标准层挑高、双层LOW-E真空幕墙以及13部奥的斯品牌电梯,同时连接丰盛的商业业态,伴随力美健,万达影城、沃尔玛等大牌的入驻,给员工营造一个理想、高效的办公体验。

出售楼层:8—24层,总高31层,180m,总建面5.5万㎡,办公4.5万㎡

实用率:65%;层高:4.5m,部分挑高9m

车位:520个

电梯:13部客梯,2部货梯

大堂:11.7m挑高,面积340㎡

管理费:22元/㎡,勤诚达物业;空调:计流量,24小时可用

开发商:勤诚达

土地性质:商业用地;房屋用途:办公

年限:40年,2016—2056年

交付:2019年底,现楼,随时入驻

微信截图_20220328173320

— 02 项目亮点 —

①:地铁口物业:勤诚达大厦位于深圳市西北部光明区,紧邻即将通车的地铁6号线公明“长圳站”地铁口;

②:综合体:勤诚达大厦是一个汇集住宅、商务公寓、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体,生活方便。

③:景观居所:勤诚达大厦紧邻茅洲河生态公园,可看茅洲河一线水岸景观;

④:低密社区:勤诚达大厦采用低容积+小高层的配置,称得上是是片区唯一低密住区。

— 03 区域价值 —

交通便捷出行方便

勤诚达大厦临近深圳地铁6号线光明首站“长圳站”,周边还有地铁13号线(建设中)和地铁18、29号线(规划中),4条地铁线路贯穿全城,社区内还有两个公交首发站点,公共交通出行非常便捷。

19135799.jpg

一轴四廊五核节点

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽,重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造,打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

 

宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局

 

107发展主轴:发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势,以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势,将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

 

四大发展廊带:打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

 

五大发展极核:打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核,引领带动全区高品质发展。

 

城市协调发展节点:包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式,推进历史文化资源保护和活化利用。

 

 

 

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
从勤诚达大厦出发通过高速约10min车程可抵光明城高铁站,从光明城站出发约15min可到福田、约30min到香港,与香港、广州、东莞等城市将形成半小时生活圈。
— 04 配套价值 —

综合商场:自带勤诚达k+广场,沃尔玛已签约;公明商业中心、公明天虹商场、高铁综合体、龙光光明综合体、凤凰城内商业配套;

医院:中国科学院大学深圳医院(光明)、深圳市中医院光明院区(在建)、长圳社区健康服务中心;

银行/ATM:中国邮政储蓄银行,平安银行;

邮局/快递:中国田寮邮政局;

其他:周边景观(自然景观,公园绿化):长圳公园、大眼山、茅洲河河滨公园、红花山公园周边公园:长圳公园、大眼山、茅洲河河滨公园、红花山公园;

034518640567.jpg

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

36 家

地铁站

40 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

20 家

幼儿园

11 家

小学

14 家

中学

3 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

2 家

专科医院

19 家

诊所

27 家

药店

商业

商业

59 家

美食

106 家

购物

72 家

休闲娱乐

106 家

生活服务

景观

景观

82 家

公园

14 家

景点

3 家

风景区

小吉点评
勤诚达大厦自带大型优质商业-勤诚达K+广场,除了沃尔玛之外,麦当劳、华为、百果园、钱大妈、711、大参林、南北药行、盛香亭等知名品牌已签约进驻,部分社区商业已开业。
— 05 楼栋分析 —

勤诚达大厦是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、为一体的建筑面积约87万㎡公园学府大城,总户数超5500户,未来将近20000人入住大城;

K 商业(沃尔玛、万达IMAX影院已签约)、2所幼儿园 1所54班中小学(华师勤诚达附校已开学)、约3.5万㎡城市公园绿地,体验家门口购物、娱乐、休闲配套于一体的全系繁华生活。

— 06 户型分析 —

建面约45㎡产品

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造。

户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

采光和通风极佳,保障私密性。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

— 07 置业建议 —
建议

配套醇熟

地铁沿线

宝安房产投资

— 08 项目优缺点 —

优点:①位于宝安创业二路与新安三路交汇处,是涵盖住宅、办公、商业等多种业态于一体的80万㎡城熟生态综合体。项目享宝安、前海双核发展红利,屹立于前海中轴创业二路之上的勤诚达大厦是西部产业C位所在。

②项目自备4.5万㎡勤诚达K+广场大型集中商业,为双地铁上盖物业,无缝接驳5号线洪浪北站A出口。

连接丰盛的商业业态,伴随力美健,万达影城、沃尔玛等大牌的入驻,给员工营造一个理想、高效的办公体验。

缺点:周边农民房众多,景观一般;

深圳买房攻略

五步熟知购房全流程 >> 点击阅读

推荐楼盘 相关楼盘

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

帮我找房

已有357人加入

低价购房,杜绝忽悠

免费专车,来回无忧

输入您的购房需求,10秒找到理想房源

意向区域
预算均价

均价不限

请选择均价

期望户型

户型不限

请选择户型

我已阅读并同意《吉屋用户服务协议》