鹏瑞颐璟府以78-140㎡品质型住宅为主，为鹏瑞集团继尚府之后又一住宅项目落地深圳，未来将传承鹏瑞高品质理念精心打造，项目以现代简约的设计理念，致力于打造一个尊享国际化品质生活的复合型社区,为住户提供开放共享的立体街区、静谧美好的空中花园以及完善生活配套。

【项目地址】龙华·五和大道和澜清一路交汇处

【开发商】深圳市新基投资有限公司

【占地】约5.7万㎡

【建面】约41万㎡

【绿化率】约30%

【交楼标准】精装交付

【产权年限】70年

【停车位】约2870个

【楼栋总数】14栋

【总户数】2447户

【容积率】5.00

【产品】约79-89-111-143㎡ 3-4房

鹏瑞颐璟府项目位于龙华区五和大道与澜清一路交汇处，占据鹭湖新城核心地段，距离规划中的地铁22号线观湖站仅约600米，未来发展潜力巨大。

鹏瑞颐璟府以现代简约的设计理念，致力于打造一个尊享国际化品质生活的复合型社区,为住户提供开放共享的立体街区、静谧美好的空中花园以及完善生活配套。

鹏瑞颐璟府择址龙华鹭湖中心城，占据城芯臻稀地段，拥有强大的产业、交通、生态和人文配套，以国际视野和精工匠心，缔造人居著作。

占据鹭湖核心地段

城市发展中轴

区域房价

小吉点评

鹏瑞颐璟府项目位于龙华区五和大道与澜清一路交汇处，占据鹭湖新城核心地段，距离规划中的地铁22号线观湖站仅约600米，未来发展潜力巨大。

学校配套：自带幼儿园，隔壁规划九年制学校，龙华教科院附属小学，观澜中学;

商业配套：自带2万平商业体;

医疗配套：牛角龙社康，龙华中心医院;

交通配套：暂时交通不便利，未来规划18号线和22号线交汇处观湖地铁站;

文体配套：鹭湖四馆，中心公园，樟坑径效野公园;

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

2 家

地铁站

22 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

16 家

幼儿园

1 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

1 家

专科医院

6 家

诊所

7 家

药店

商业

74 家

美食

96 家

购物

17 家

休闲娱乐

40 家

生活服务

景观

19 家

公园

5 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

鹏瑞颐璟府位于深圳北部中心，享有国际级人文设施，规划中的龙华区四馆(图书馆、群艺馆、科技馆、 大剧院)设立于鹭湖滨水公园旁，将为片区带来人文气息丰厚的理想人居生活。

鹏瑞颐璟府总建筑面积约为43万平。项目分为西、东两区。西区由8栋塔楼、2层商业组成;东区由6栋塔楼、3层商业、幼儿园等组成。

鹏瑞颐璟府另规划有商业约2.4万㎡，公共配套约1.1万㎡，社区包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等配套设施。

在售建面约79-143㎡3-4房精装住宅

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

动静区域不交叉，休息时不受干扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

优点：①鹏瑞颐璟府位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块，坐落于观澜高新园区范围内，龙华区定位为中部综合服务中心、数字经济先行区、新兴产业高地等，打造为大湾区国际化创新型中轴新城，建设“数字龙华，都市核心”。

②鹏瑞颐璟府大体处于观澜高高新区相对靠中心的位置上，周边一众上市、重点高新企业环绕，在促进产业人群迭代、就近居住需求等方面，能对项目起到良好的支撑作用。

③鹏瑞颐璟府具体位于五和大道与澜清一路交界处，距离龙华有轨电车示范线高新区站约650米左右(百度地图测量，仅供参考)，可通过有轨电车换乘地铁4号线，并接入深圳轨道交通网络，实现便捷出行。

缺点：距离深圳4号线观湖站有一定距离，地铁出行不便；周边配套有待完善，景观一般。