美域蓝湾花园项目位于龙岗中心城清辉路与华美中路交汇处西北(大运新城旁)，底层商业初步成型，楼栋已经出地面10层左右，规划推出建面约95-145㎡舒阔住宅产品，美域蓝湾花园项目名称最早为碧桂园大围村旧改，占地面积34927.02平方米，总建筑面积约18万平方米，计容积率建筑面积约14万平方米。

【区位亮点】大运新城被定义为龙岗“东核心”，将依托国际大学园、深港国际中心等打造创新活力迸发、环境宜居宜业、产城深度融合的现代化国际化“城市新客厅”。

【交通亮点】美域蓝湾临近地铁16号线黄阁坑站、龙城公园站双地铁口，2站接驳大运枢纽站;临近深惠城际(在建中)大运北站,四站深圳北,六站前海;临近地铁21号线(规划中)大运北站，属于快线，链接前海。

【教育亮点】美域蓝湾紧邻划分在香港中文大学附属道远学校及附属知新学校、深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学等，畅享12年一站式优学优教氛围。

【商业亮点】美域蓝湾周边商圈醇熟，日常生活配套一应俱全，拥有约31万㎡集中商业的深港国际中心(在建)，星河COCO Park、山姆会员店、万科广场等大型商业环绕，大运新城总部商圈，集购物、休闲等多元需求，满足居民日常生活所需。

【生态亮点】龙岗是深圳市生态示范区，绿化环境好，项目周边四大公园环绕(大运公园、龙城公园、乐城公园、规划中的大运体育公园等)，龙岗绿肺，生态宜居。

大运核心板块

区域房价

小吉点评

美域蓝湾占位大运核心板块，为跑赢时代的城市新贵树立理想生活标杆，汇一城丰盛资源缔造环粹生活美域。

商业：配建集中式商业街区，1公里内近享华润·大运天地约5万方纯商业空间、约30万㎡深港国际中心等繁华商圈，3公里范围内有星河COCOPARK、山姆会员店、深铁大运TOD和颐安都会中央TOD；

文体：大运中心场馆、龙岗三馆一城、龙岗体育中心；

学校：小区配套幼儿园、香港中文大学附属道远学校、香港中文大学附属知新学校、东侧地块规划一所九年一贯制学校、龙城高级中学、深圳市第三高级中学、香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准)；

医院：龙岗中医院、龙岗人民医院；

公园：龙城公园、大运公园；

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

8 家

地铁站

42 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

4 家

幼儿园

0 家

小学

8 家

中学

1 家

高等院校

医疗

4 家

综合医院

1 家

专科医院

12 家

诊所

12 家

药店

商业

45 家

美食

91 家

购物

15 家

休闲娱乐

79 家

生活服务

景观

16 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

美域蓝湾花园是大运新城少有的入市新房且是刚需小户型入市港中大附属学区九年制公办，项目处于大运新城腹地，配套有地铁，公园，学校，商业等，基础设施完善，总之，对于刚学客户值得期待。

美域蓝湾项目规划建设6栋，32层的高层住宅以及5栋现代高级公寓，裙楼1层和2层为商业物业。美域蓝湾花园西侧为中海塞纳时光花园，北侧为天昊华庭，东北侧为香港中文大学(深圳)附属知新学校，东南侧为龙岗中医院。

美域蓝湾在售建面约98-144㎡舒阔奢居

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。

各功能区尺寸比例规范，满足日常需求，整体空间开阔，居住舒适。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。