创城云璞花园项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成。规划总户数2606户，其中商品房2212户，公共租赁住房394户;停车位1920个，占比1：0.73。

【交通优势】

云璞花园项目距离深惠城际“坪地站”约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。

【教育优势】

云璞花园项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

【商业优势】

云璞花园项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。

坐拥交通主干道

区域房价

小吉点评

云璞花园深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。

周边商业：宜城PARK，创城CCONE等;

周边景观：坪地公园等;

周边学校：小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部等;

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

4 家

地铁站

32 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

7 家

幼儿园

3 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

15 家

诊所

18 家

药店

商业

92 家

美食

105 家

购物

37 家

休闲娱乐

93 家

生活服务

景观

17 家

公园

7 家

景点

8 家

风景区

小吉点评

云璞花园项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

         云璞花园项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园。项目目前刚出地面3层左右，根据相关资料显示，项目计划竣工时间为2025年7月26日。原为坪地街道冠云片区城市更新项目，由创城集团开发，该公司是坪地本地房企，代表作楼盘有：丁山河畔，创城宜城风景等楼盘。

云璞花园项目设计的户型有：

68㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，有西北向、东向、东北朝向。

84㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，有西南向，西北向，东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，有南向，东南朝向。

97㎡的3房2厅2卫，设计的横厅格局，有南北通透，东西通透两个朝向。

108㎡的4房2厅2卫，设计横厅格局，南北通透，仅2栋4单元1条腿有这个户型。

云璞花园优点：①交通优势：云璞花园项目距离深惠城际“坪地站”约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。

②教育优势：云璞花园项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

③商业优势：云璞花园项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。

云璞花园缺点：周边农民房众多，景观一般;