幼儿园：自带12班制公立幼儿园 小学：家门口教科院实验小学（光明）、约500m内秋硕小学；光明实验小学等学府环绕。 中学：约500米光明第二中学、光明高级中学、光明实验初中，一路之隔深外高中园（高中园包含三所重点高中），书香萦绕； 交通•高效】多维交通 高效先行深圳速度 双地铁：6号线公明广场站约1.1km，13号线公明南站（在建）约700m，创享城芯生活 双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区 主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城

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深业云筑32万建面大盘，10大优点 1大社区底容积率品质大盘，有泳池，羽毛球场等配套， 2名校学府环绕，幼儿园到高中,门口是幼儿园+小学，每天约省20分钟接送时间 3约800米有大仟里16万平购物中心，购物方便 4现楼，比同片区快1年半至2年交楼，租金都可以省下7到10万。小孩也能尽早读书。 5户型使用率高，房产证使用率约80%另外阳台+飘窗赠送多 6车位充足795户949个车位，其中百分之30充电车位，车位比约1:12 7附近有地铁6号线13号线，附近有尖岗湖公园，国科大医院，图书馆，文化馆，8实体楼样板间，所见即所得， 9深圳国资委旗下深业集团匠心打造10深业物业国家一级资质物业

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【教育无忧】学府为邻一站式全龄段教育幼儿园：自带12班制公立幼儿园 小学：家门口教科院实验小学（光明）、500m内秋硕小学；光明实验小学等学府环绕。中学：约500米光明第二中学、光明高级学、光明实验初中，一路之隔深外高中园中园包含三所重点高中），书香萦绕；【交通．高效】多维交通高效先行深圳速双地铁：6号线公明广场站约1.1km,13.明南站（在建）约700m，创享城芯生活双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城脉，畅达福田南山核心区 主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城

项目基础数据： 【开发商】深圳市明宏地产开发有限公司 【规模】总建面32万㎡，本期占地约1.9万㎡，建面约13万㎡ 【产品】建面约89-143㎡ 【套数】可售795套 【梯户比】2梯4户 / 3梯6户 【容积率】4.96 【绿化率】约40% 【车位数】949个（地下），车位比1:1.19 【物业费】住宅3.5元/㎡/月 【交楼时间】2024年6月30日前 【物业公司】深业物业运营集团股份有限公司 【项目地址】深圳市光明区教育科学研究院实验小学旁 【教育·无忧】学府为邻  一站式全龄段教育 幼儿园：自带12班制公立幼儿园 小学：紧邻教科院实验小学（光明）、500m范围秋硕小学，家门口学校 中学：1.5km范围光明第二中学、光明高级中学、一路之隔深圳外国语学校高中园，书香萦绕【交通·高效】多维交通  高效先行深圳速度  双地铁：6号线公明广场站约1.1km，13号线公明南站（在建）约700m，创享城芯生活 双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区  主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城 

深业集团，秉承“再深耕·共成长”发展理念，探索生活的更多美好可能，致力于打造以地产为核心，多层次协同的创新生态和幸福城市业务组合。 深业鹏南集团，曾荣获“中国房地产百优企业”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉称号。首进光明，匠心打造品质纯居大城，引领光明生活方式迭代升级。

【教育·无忧】学府为邻  一站式全龄段教育 幼儿园：自带12班制公立幼儿园 小学：紧邻教科院实验小学（光明）、500m范围秋硕小学，家门口学校 中学：1.5km范围光明第二中学、光明高级中学、一路之隔深圳外国语学校高中园，书香萦绕

光明南接深圳南山科技园，北联东莞松山湖，向上链接东莞水乡新城和广州大学城，是粤港澳大湾区的重要战略节点，占据中国科创发展大动脉；汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源，打造世界一流科学城。

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【教育·无忧】学府为邻  一站式全龄段教育 幼儿园：自带12班制公立幼儿园 小学：家门口教科院实验小学（光明）、约500m内秋硕小学；光明实验小学等学府环绕。 中学：约500米光明第二中学、光明高级中学、光明实验初中，一路之隔深外高中园（高中园包含三所重点高中)，书香萦绕； 【交通·高效】多维交通  高效先行深圳速度  双地铁：6号线公明广场站约1.1km，13号线公明南站（在建）约700m，创享城芯生活 双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区  主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城  【生态·宜居】绿意为伴  公园旁的健康人居 石家北街心公园(规划中)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻 尖岗湖公园：距项目约500米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣 红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得  【商业·繁华】醇熟商圈  举步尽揽城芯繁华 ️大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行约10分钟即达悦享时尚、购物、娱乐、社交、等沉浸式体验 ️万汇城、天虹百货、百佳华

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