鼎胜林栖园

选购鼎胜林栖园的房子要注意第一，首先看鼎胜林栖园的地理位置，鼎胜林栖园的地处位于(南山区)龙井路97交通便利。第二，要看鼎胜林栖园内部布置情况，鼎胜林栖园规划占地面积23194.0平米，建筑面积23194.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，鼎胜林栖园是按照板塔结合设计，适宜居住。

鼎胜林栖园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鼎胜林栖园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鼎胜林栖园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鼎胜林栖园建筑面积加倍计算。

鼎胜林栖园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鼎胜林栖园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鼎胜林栖园房地产权证，鼎胜林栖园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鼎胜林栖园房子还是不属于买房者所有。