中海云启源境

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在售住宅地铁沿线配套成熟花园洋房

60000

元/m²

参考均价 ⓘ

540

万起/套

咨询首付

90-143

㎡

2-3室

价格说明：60000 价格有效期：2026.01.03-2026.02.02

开盘 2025-08-02 新开盘通知

位置

南山- 科技园- 南山北环大道北面南农路西面

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楼盘评测报告

8.7

分综合评分

南山好评榜第28名，超过南山69%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点交通便利性：项目距离地铁12号线同乐南站仅约570米，步行即可到达，连接5、1、9、11号线，方便通勤南山科技园、前海等核心区域。自驾8分可达科技园，通过北环大道和南海大道连接全城。教育资源：项目紧邻南山实验园丁学校，是一所九年一贯制学校，近年普高率超过85%，属于南山区头部学校之一，能够实现“目送式上学”。户型设计：提供90-143㎡的3-4房户型，得房率高达95%以上，主打高使用率和灵活性。特别是105㎡的户型，设计上可以考虑改造为四房或增加书房空间，开间达到5米，非常适合家庭居住。生态环境：项目南侧就是占地49万平方米的中山公园，居民可以享受丰富的自然景观和休闲设施。位置与社区：位于南山区北环大道北面，交通便利，但小区规模较小，仅有2栋商品房和1栋保障房，小区内保障房占比较高，可能影响居住的纯粹性。

楼盘动态 全部动态

2025-07-24
预售证
2025-08-02
开盘
2027-04-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-08-02
交房：2027-04-30
产权：普通住宅70年
楼栋：2栋
户数：708户
车位：598个
绿化：30%
容积：6.4
预售证：深房许字（2025）南山007号
开发：深圳市海奕房地产开发有限公司
物业：深圳市云启美城物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

文佳
置业管家

2025-03-28 10:42:13

中海云启源境距离地铁12号线同乐南站约400-600米，步行5-8分可达。12号线可换乘地铁1/11号线，通勤南山科技园、前海等区域便捷，驾车通过北环大道、南山大道等主干道，可快速到达深圳湾、科技园南等区域。

问南山中海云启源境房价，南山中海云启源境怎么样？

答

南山中海云启源境房价是60000元/㎡起，在建面约90-105㎡三房，带精装交付，加推21层小高层。
全部3个回答>
问中海云启源境房价，中海云启源境楼盘价格多少钱一平米？

答

中海云启源境房价是7.2万/㎡起，中海云启源境楼盘价格72000元一平米，带精装交付，总价690万起买精装三房，单价6万起/㎡起，加推21层小高层。
全部3个回答>
问中海云启源境价格，深圳中海云启源境值得买吗？

答

中海云启源境价格是60000元/㎡起，深圳中海云启源境值得买。1栋2座小高层(90-105㎡户型)仍在加推，剩余少量房源在售，整体去化进度良好，尤其小高层产品受市场关注。
全部3个回答>

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周边配套

位置：南山-科技园-南山北环大道北面南农路西面

前海东岸花园(362路;M209路;M355路;M526路)
214m
豪方天际花园公交首末站(M245路)
257m
豪方天际总站(广东省深圳市南山区南头街道同安路31号)
258m
豪方天际总站(M245路)
267m
前进同安路口(M245路;M249路)
283m
方鼎华庭(362路;E8路;M209路;M240路;M249路;M355路;M526路;高峰专线72路)
315m
同乐南地铁站(M245路;M249路)
359m
方鼎华庭(201路;226路;226路快线;362路;E8路;M209路;M240路;M249路;M355路;M475路;M526路;高峰专线72路)
453m
南山农批市场(21路;22路;37路;324路;M176路;M298线;M463路;M475路;M492路;M506路;高峰专线62路)
464m
前进临华路口(M245路;M249路)
598m