卓越珑秀公馆

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在售住宅地铁沿线

58000

元/m²

参考均价 ⓘ

377

万起/套

咨询首付

65-81

㎡

2-3室

价格有效期：2026.02.07-2026.03.09

开盘 2025-09-26 新开盘通知

位置

南山- 科技园- 南山科技园旁·同乐南站约600米

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优惠总价380万起买精装二房立即领取

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

南山好评榜第1名，超过南山100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点卓越珑秀公馆是深圳南山同乐片区的新盘，主打65-81㎡新规小户型，具有以下亮点：低总价高性价比总价400万起，首付约114万，是南山当前最低上车门槛之一。主力户型65㎡两房、81㎡三房，得房率高达88%-91%，空间利用率高，实用面积接近传统大户型。交通便捷距地铁12号线同乐南站仅600米，4站直达科技园、5站至高新园；在建的15号线同乐关站（2028年通车）串联前海、深圳湾等核心区，形成“一环线”通勤网络，适合科技园、前海上班族。教育资源丰富直线100米内有教科院同乐实验学校（九年一贯制），周边规划54班同安学校（2026年建成），另有深圳市博纳学校、科爱塞国际学校等优质国际化学校，覆盖12年教育。配套完善对面约1万㎡隆尚minitown（招商中），3-5公里内覆盖万象天地、海岸城等高端商圈；周边有中山公园、铁路文化公园等生态资源，3公里内有南山区人民医院等三甲医院。产品力突出户型设计注重功能优化，如65㎡两房采用LDKB一体化设计，U型厨房预留双开门冰箱位，三段式干湿分离卫浴；81㎡三房主卧套房设计，客餐厅开间3.05米，设备平台可改造为书房或儿童区。区域发展潜力项目位于科技园、留仙洞总部基地、前海自贸区三大产业带交汇处，辐射腾讯、华为等260万科创人才，租赁需求旺盛。同乐片区纳入西丽湖国际科教城，未来规划释放1200万㎡产业空间，区域价值有望提升。适合人群：首置刚需群体，预算400-600万，追求低总价、高得房率和便捷通勤。小额投资者，看好南山产业外溢红利，注重资产配置的稀缺性。

楼盘动态 全部动态

2025-09-25
预售证
2025-09-26
开盘
2027-06-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-09-26
交房：2027-06-01
产权：普通住宅70年
楼栋：1栋
户数：161户
车位：202个（含10个微型车位）
绿化：30%
容积：4.97
预售证：深房许字（2025）南山008号
开发：卓越集团,深圳市同乐盛达置业有限公司,鹏城置业集团
物业：深圳市卓越物业管理有限责任公司

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楼盘问答
楼盘资讯

全部问答﹥

问南山卓越珑秀公馆详情，深圳南山卓越珑秀公馆备案价多少钱一平米？

答

南山卓越珑秀公馆详情，深圳南山卓越珑秀公馆备案价58000元一平米，单价5.8万/㎡起，总价470万起买精装三房，在售建面约65-81平2-3房，带精装交付。
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问南山卓越珑秀公馆房价，南山卓越珑秀公馆怎么样？

答

南山卓越珑秀公馆房价是58000元/㎡起，南山卓越珑秀公馆整体非常好，是南山区值得买的楼盘。带精装交付，单价5.8万/㎡起，总价380万起买精装二房，总价510万起买精装三房。
全部3个回答>
问卓越珑秀公馆房价，卓越珑秀公馆怎么样？

答

卓越珑秀公馆房价是58000元/㎡起，卓越珑秀公馆整体非常好，是南山区值得买的楼盘。卓越珑秀公馆自带1万㎡隆尚minitown(招商中)，990米处有南山农批市场，满足日常生活采买需求。3-5公里内覆盖南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端商圈，购物、餐饮、娱乐等需求均可满足。
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