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更新于 2025-12-09 09:08:42

卓越珑秀公馆

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在售 住宅 地铁沿线
58000

元/m²

参考均价
377

万起/套

咨询首付
65-81

2-3室

价格说明:58000 价格有效期:2025.12.06-2026.01.05

开盘 2025-09-26 新开盘通知
位置
南山- 科技园- 南山科技园旁·同乐南站约600米
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楼盘评测报告

9.7

综合评分
南山好评榜第1名,超过南山100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
9
项目亮点 卓越珑秀公馆是深圳南山同乐片区的新盘,主打65-81㎡新规小户型,具有以下亮点:低总价高性价比总价400万起,首付约114万,是南山当前最低上车门槛之一。主力户型65㎡两房、81㎡三房,得房率高达88%-91%,空间利用率高,实用面积接近传统大户型。交通便捷距地铁12号线同乐南站仅600米,4站直达科技园、5站至高新园;在建的15号线同乐关站(2028年通车)串联前海、深圳湾等核心区,形成“一环线”通勤网络,适合科技园、前海上班族。教育资源丰富直线100米内有教科院同乐实验学校(九年一贯制),周边规划54班同安学校(2026年建成),另有深圳市博纳学校、科爱塞国际学校等优质国际化学校,覆盖12年教育。配套完善对面约1万㎡隆尚minitown(招商中),3-5公里内覆盖万象天地、海岸城等高端商圈;周边有中山公园、铁路文化公园等生态资源,3公里内有南山区人民医院等三甲医院。产品力突出户型设计注重功能优化,如65㎡两房采用LDKB一体化设计,U型厨房预留双开门冰箱位,三段式干湿分离卫浴;81㎡三房主卧套房设计,客餐厅开间3.05米,设备平台可改造为书房或儿童区。区域发展潜力项目位于科技园、留仙洞总部基地、前海自贸区三大产业带交汇处,辐射腾讯、华为等260万科创人才,租赁需求旺盛。同乐片区纳入西丽湖国际科教城,未来规划释放1200万㎡产业空间,区域价值有望提升。适合人群:首置刚需群体,预算400-600万,追求低总价、高得房率和便捷通勤。小额投资者,看好南山产业外溢红利,注重资产配置的稀缺性。
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全部问答﹥
  • 卓越珑秀公馆价格暴跌,卓越珑秀公馆房价58000元一平米,项目于2025年9月26日开盘,截至10月底,整体去化率约20%-30%左右。其中,低总价的65㎡两房户型去化相对较好,81㎡三房户型去化稍缓。目前仍有部分房源在售,开发商可能根据市场情况调整价格或推出促销活动。

    全部3个回答>
  • 卓越珑秀公馆售楼处,深圳卓越珑秀公馆备案价63000元一平米,单价6万/㎡起,总价510万起买精装三房,在在售建面约65-81平2-3房,带精装交付。卓越珑秀公馆自带1万㎡隆尚minitown(招商中),3-5公里内覆盖万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端商圈,南山农批市场990米满足日常需求。

    全部3个回答>
  • 深圳南山卓越珑秀公馆房价是63000元/㎡起,深圳南山卓越珑秀公馆整体非常好,是南山区值得买的楼盘。在售建面约65-81平2-3房,带精装交付。卓越珑秀公馆位于南山与宝安交界处,地理位置优越,紧邻地铁12号线(在建)的同乐南站,步行仅需约500米。该项目不仅坐拥南山核心区位,还毗邻科技园、前海自贸区和留仙洞总部基地。通过5站地铁即可到达高新园,具有辐射粤港澳大湾区核心产业带的潜力,能够满足高端人才的居住需求。

    全部3个回答>
位置:南山-科技园-南山科技园旁·同乐南站约600米
  • 同乐学校(21路;22路;37路;M176路;M298线;M463路;M475路;M492路;高峰专线62路)
    111m
  • 建贤路(22路;M298线)
    299m
  • 中山园北总站(22路;M298线)
    339m
  • 中山园(21路;22路;37路;M176路;M298线;M463路;M475路;M492路)
    369m
  • 中山园场站(21路;324路;M506路)
    383m
  • 同乐村(21路;22路;37路;M176路;M298线;M463路;M475路;M492路;高峰专线62路)
    387m
  • 乐尚林居公交首末站(深圳市南山区m四六三路)
    514m
  • 乐尚林居公交首末站(M463路)
    531m
  • 南山农批市场(21路;22路;37路;324路;M176路;M298线;M463路;M475路;M492路;M506路;高峰专线62路)
    550m
  • 豪方天际总站(广东省深圳市南山区南头街道同安路31号)
    667m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 58000元/㎡

环比上月-9.4%

区域均价 97750元/㎡

环比上月+4%

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