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更新于 2025-12-04 09:25:16

鹏瑞鹭璟府

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在售 住宅 地铁沿线 配套成熟 景观居所
35000

元/m²

参考均价
308

万起/套

咨询首付
88-213

3-4室

价格有效期:2025.11.25-2025.12.25

开盘 2025-04-29 新开盘通知
位置
龙华区- 观澜- 龙华区五和大道和澜清三路交汇处
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楼盘评测报告

8.9

综合评分
龙华区好评榜第22名,超过龙华区72%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8.8
区域价值
9
项目亮点 1. 开发商背景与品牌基因     鹏瑞鹭璟府由深圳市新基投资有限公司开发,属于鹏瑞集团。该项目延续了鹏瑞颐璟府一期的开发经验,二期定位更注重空间实用性与区域适配性,旨在打造兼具品质与性价比的标杆项目。2. 基础参数与项目规模土地指标:总占地约5.73万平方米,建筑面积约41.69万平方米,容积率为5.0,绿化率为40%。产品构成:包括15栋31-33层住宅,总户数为2447户,车位比为1:1.17,配备公交首末站及2.4万平方米的商业街区。交付标准:分栋差异化交付,7栋为精装现房,8栋为毛坯现房,规避了期房风险。3. 区域定位与战略意义     项目位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块,隶属“龙华双核”规划中的科技行政文化核。该片区被定位为深圳北部中心核心引擎,重点发展生物医药、智能制造等产业,计划2028年形成千亿级产业集群。4. 产品力深度解析88-91㎡三房两卫:竖厅设计,入户玄关衔接LDKB一体化空间,实现动静分区。L型厨房搭配三段式干湿分离公卫,次卧与客厅共享4.5米大阳台。110㎡四房两卫:竖厅四开间朝南,客厅与次卧共享6.2米景观阳台,增设独立生活阳台提升实用功能。144-163㎡四房三卫:南北通透,双主卧套房设计,西北向主阳台观景视野开阔。213㎡四房三厅三卫:横厅南北通透,13米南向采光面,配置独立保姆套房、中西双厨系统及多功能泛会所空间。5. 社区配套体系   项目规划有健康跑道、羽毛球场、双儿童主题乐园及老年活动中心,实现“一老一小”照护闭环。商业配套包括底层商业以便利店、生鲜超市满足日常需求,以及2.4万平方米集中商业拟引进沃尔玛等品牌。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 鹏瑞颐璟府二期户型为88-213平3-5房,已是现房,单价3.5万/㎡起,共规划384套商品房。

  • 鹏瑞鹭璟府项目紧邻规划中的地铁18号线和22号线交汇站观湖站,距离约500-600米,两条线路均被纳入深圳地铁五期优先建设计划。其中,22号线在建中,串联福田、龙华、龙岗,未来可快速连接深圳北站、香蜜湖等核心区域;18号线规划中,建成后预计30-40分直达福田中心区。

  • 鹏瑞鹭璟府售楼处,鹏瑞鹭璟府房价35000元一平米,在售建面约88-213㎡3-5房,带精装交付,一手现房,即买即住。项目的中学学区划分在龙华区外国语学校高新校区,小学则划分在鹭湖外国语小学、深圳外国语学校(龙华高中部)和新加坡茵维特中英文学校等。这些教育资源为家庭提供了良好的教育环境,让孩子在成长过程中更具竞争力。

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  • 深圳龙华鹏瑞鹭璟府房价是35000元/㎡起,深圳龙华鹏瑞颐璟整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。带精装交付,单价3.5万/㎡起,总价340万起买精装三房,一手现房,即买即住。项目紧邻规划中的地铁18号线和22号线交汇站观湖站,距离约500-600米。其中,22号线已开工建设,建成后可快速连接福田、龙华、龙岗等核心区域;18号线处于规划阶段,未来将加强与宝安、光明等区域的联系。

    全部3个回答>
  • 龙华观澜鹏瑞鹭璟府房价是35000元/㎡起,鹏瑞鹭景府值得买。带精装交付,一手现房,即买即住。鹏瑞鹭璟府位于鹭湖城的核心位置,周围汇聚了多条交通通道,形成了一个多维的交通枢纽。项目附近规划中的深广中轴城际线、地铁18号线及地铁22号线观湖站(正在建设中),还有已开通的有轨电车,这些都为居民提供了便捷的出行选择。

    全部3个回答>
位置:龙华区-观澜-龙华区五和大道和澜清三路交汇处
  • 樟坑径上围(620路;A7路;M289路;M339路;M342路;M477路;M525路;M545路;M566路;M572路;M578路;M584路)
    164m
  • 鹏瑞颐璟府公交首末站(620路;M392路)
    196m
  • 樟坑径市场(M289路;M339路;M342路;M344路;M477路;M525路;M545路;M566路;M572路;M584路)
    305m
  • 市边检站基地(620路;M289路;M339路;M342路;M392路;M477路;M525路;M545路;M566路;M572路;M578路;M584路)
    353m
  • 汇川技术(D1路;M517路)
    439m
  • 汇川技术(三一云都)(D1路)
    480m
  • 深外龙华高中部(A7路;M289路;M339路;M342路;M344路;M477路;M525路;M545路;M566路;M572路;M584路)
    512m
  • 樟坑径社区(M344路;M578路)
    515m
  • 致君制药(M202路;M212路;M288路;M289路;M392路;M538路;M567路;高快巴士14号)
    576m
  • 伟禄雅苑公交首末站(M202路;M212路)
    697m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35000元/㎡

环比上月持平

区域均价 51345元/㎡

环比上月-2.5%

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