鹏瑞鹭璟府

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在售住宅地铁沿线配套成熟景观居所

31000

元/m²

参考均价 ⓘ

272

万起/套

咨询首付

88-213

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.03-2026.09.02

开盘 2025-04-29 新开盘通知

位置

龙华区- 观澜- 龙华区五和大道和澜清三路交汇处

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楼盘评测报告

8.9

分综合评分

龙华区好评榜第24名，超过龙华区73%的楼盘

楼盘品质

社区配套

8.8

区域价值

项目亮点 1. 开发商背景与品牌基因鹏瑞鹭璟府由深圳市新基投资有限公司开发，属于鹏瑞集团。该项目延续了鹏瑞颐璟府一期的开发经验，二期定位更注重空间实用性与区域适配性，旨在打造兼具品质与性价比的标杆项目。2. 基础参数与项目规模土地指标：总占地约5.73万平方米，建筑面积约41.69万平方米，容积率为5.0，绿化率为40%。产品构成：包括15栋31-33层住宅，总户数为2447户，车位比为1:1.17，配备公交首末站及2.4万平方米的商业街区。交付标准：分栋差异化交付，7栋为精装现房，8栋为毛坯现房，规避了期房风险。3. 区域定位与战略意义项目位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块，隶属“龙华双核”规划中的科技行政文化核。该片区被定位为深圳北部中心核心引擎，重点发展生物医药、智能制造等产业，计划2028年形成千亿级产业集群。4. 产品力深度解析88-91㎡三房两卫：竖厅设计，入户玄关衔接LDKB一体化空间，实现动静分区。L型厨房搭配三段式干湿分离公卫，次卧与客厅共享4.5米大阳台。110㎡四房两卫：竖厅四开间朝南，客厅与次卧共享6.2米景观阳台，增设独立生活阳台提升实用功能。144-163㎡四房三卫：南北通透，双主卧套房设计，西北向主阳台观景视野开阔。213㎡四房三厅三卫：横厅南北通透，13米南向采光面，配置独立保姆套房、中西双厨系统及多功能泛会所空间。5. 社区配套体系项目规划有健康跑道、羽毛球场、双儿童主题乐园及老年活动中心，实现“一老一小”照护闭环。商业配套包括底层商业以便利店、生鲜超市满足日常需求，以及2.4万平方米集中商业拟引进沃尔玛等品牌。

楼盘动态 全部动态

2025-04-29
预售证
2025-04-29
开盘
2025-04-25
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-04-29
交房：2025-04-25
产权：普通住宅70年
楼栋：15栋
户数：2447
车位：2874个
绿化：40%
容积：5.11
预售证：深房许字（2021）龙华007号
开发：深圳市新基投资有限公司
物业：鹏瑞物业管理（深圳）有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

文佳
置业管家

2025-03-28 17:25:36

鹏瑞颐璟府二期户型为88-213平3-5房，已是现房，单价3.5万/㎡起，共规划384套商品房。
文佳
置业管家

2025-03-28 10:37:02

鹏瑞鹭璟府项目紧邻规划中的地铁18号线和22号线交汇站观湖站，距离约500-600米，两条线路均被纳入深圳地铁五期优先建设计划。其中，22号线在建中，串联福田、龙华、龙岗，未来可快速连接深圳北站、香蜜湖等核心区域；18号线规划中，建成后预计30-40分直达福田中心区。

问龙华鹏瑞鹭璟府楼盘房价，龙华鹏瑞鹭璟府怎么样？

答

龙华鹏瑞鹭璟府楼盘房价是31000元/平米起，龙华鹏瑞鹭璟府整体非常好，是龙华区值得买的楼盘。距离在建的地铁22号线观湖站约500-600米，距离有轨电车2号线高新区东站约700米，未来轨道交通出行便利，但部分线路需等建成兑现。
全部3个回答>
问鹏瑞鹭璟府怎么联系售楼部？

答

4007638577,123529打这个。
全部3个回答>
问深圳鹏瑞鹭璟府有没有投资价值？

答

鹏瑞鹭璟府是深圳龙华区板块的热门楼盘，由深圳市新基投资有限公司开发，交通配套：鹏瑞鹭璟府项目社区内规划公交首末站，周边设有多条公交线路，覆盖短途接驳需求，毗邻规划中的地铁18号线和22号线交汇站观湖站，距离约500-600米，两条线路均被纳入深圳地铁五期优先建设计划。产业配套丰富：鹏瑞鹭璟府周边依托观澜高新园(国家级高新区)，整体是个值得一看的品质盘，建议实地看看再做决定建议您结合自身需求综合判断，关键数据以售楼处现场公示为准。
全部3个回答>

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周边配套

位置：龙华区-观澜-龙华区五和大道和澜清三路交汇处

樟坑径上围(620路;A7路;M289路;M339路;M342路;M477路;M525路;M545路;M566路;M572路;M578路;M584路)
164m
鹏瑞颐璟府公交首末站(620路;M392路)
196m
樟坑径市场(M289路;M339路;M342路;M344路;M477路;M525路;M545路;M566路;M572路;M584路)
305m
市边检站基地(620路;M289路;M339路;M342路;M392路;M477路;M525路;M545路;M566路;M572路;M578路;M584路)
353m
汇川技术(D1路;M517路)
439m
汇川技术(三一云都)(D1路)
480m
深外龙华高中部(A7路;M289路;M339路;M342路;M344路;M477路;M525路;M545路;M566路;M572路;M584路)
512m
樟坑径社区(M344路;M578路)
515m
致君制药(M202路;M212路;M288路;M289路;M392路;M538路;M567路;高快巴士14号)
576m
伟禄雅苑公交首末站(M202路;M212路)
697m