信义金御山居

信义金御山居是一个大型住宅项目，具有多个优势和一些潜在的缺点。以下是该项目的主要特点： 优点 大盘规模：信义金御山居是一个大规模的住宅项目，总建筑面积超过115万平方米，由6个地块组成，提供了丰富的住宅选择。 多功能开发：项目涵盖住宅、办公、商业和教育等多种功能，提供了全面的生活和工作便利。 教育配套：项目自带有2所幼儿园和2所新学校，其中包括与深圳外国语学校合作的信义外国语学校，这对于家庭来说是一个非常大的优势。 户型设计：户型多样，从80平米的三房到119平米的四房都有，且户型设计得房率较高，提供了较好的通风和采光。 建筑风格：项目的建筑质量高，采用大金中央空调、博世洗碗机等高端装备，提升了居住品质。

2024年上车了横岗信义金御山居的小四房。去年以来一直在关注人才房安居房，那时候商品房价格还没有降，只是放开了限制，以前名下有房的在深圳买房，都要五成首付，后来政策是只要深圳无房在深圳买首套就可以三成。我们就决定卖掉武汉的，准备买深圳，经过一些波折，房子五月初卖了，我们就开始看人才房，同时也关注即将发车的安居房，那时候想着两个娃了，买保障房压力小点，后来商品房降价，我们又觉得可以考虑二手房。首先看了横岗的星河智荟，太吵了，没看上，后来中介带去名居山河里，价格超出预算。然后看到路边有信义金御山居的宣传，娃他爸又看了微信小程序的推广，就去看了信义金御山居，没想到看过后觉得户型不错。后来我也去看了，被大阳台吸引了，看上了小四房，户型方正，价位也合适，后面卖三单元的时候就去选了。人事一大事，已经完成，剩下的就是好好考虑
装修入住，努力搬砖。
明年就可以在阳台种花种菜吧

龙岗-横岗，信义金御山居于2024年8月29日取证入市，总共984套房源，据了解，本次信义金御山居1栋3单元，1栋5单元01.07户型开盘打出了8.84折的优惠，折后均价3.3万/㎡，折后单价3.01-3.59万/㎡，总价245万-427万/套。计划在2025年6月28日前带精装交房，全部都是国际品牌交付。81㎡的3房2厅1卫，折后总价245-268万/套。90㎡的3房2厅2卫，折后总价275-308万/套。95㎡的4房2厅2卫，折后总价317-330万/套。119㎡的4房2厅2卫，折后总价414-427万/套。综合评测1、项目是目前新房市场上极为少见的超级大盘，后期整体的居住氛围比较浓厚。2、从买房必备3件套来看，家门口的幼儿园，信义外国语学校（深圳外国语学校）已经动工，还有深北莫附属高中在侧，完全可以实现目送式教育；3号地铁线“横岗站”距离约1公里，周边的商业氛围也比较浓厚，总体评分是不错的。3、项目的户型做的特别靓，得房率也超高，32层的高层住宅得房率加上赠送后在95.25%-97%之间，49层的超高层住宅得房率在89.34-90%区间。4、信义集团的实力是有目共睹的，龙岗多个板块都有现房在售，建造的小区品质也是一直广受购房者赞美，老业主复购的群体也是最多的。5、在信义金御山居这么多期住宅里面，首推的03地块是最优质的，除了1栋1单元是49层外，其它栋数都是32层，并且是纯商品房小区，居住人群纯粹，其它几个地块都是超高层住宅居多或者有保障房掺和。6、小区目前已经是准现房，交房时间早，并且信义都是自有资金建房，建房进度特别快，更有保障，交付标准也是全部配置的国际品牌。7、项目这次打出的价格也是刷新了横岗的新房地板价，单价3万/平起，总价245万起买81平3房1卫，275万起买90平3房2卫，317万起买95平的4房2卫，414万起买119平的4房2卫。8、楼盘整体的密度较高，楼间距比较窄，并且学校距离较近，幼儿园，小初，高中都在旁边，便利的同时也会带来噪音影响。