恒大城市之光

恒大城市之光是恒大集团深圳首座国际化人文宜居城区，以公寓产品为主，雄踞大运新城与龙岗中心城核芯区位。项目总占地42329㎡，建筑面积201315㎡。整体绿化率约20.5%，容积率约4.76。 项目自带59766㎡商业，共4层，地下1层，地上3层，情景式空中乐活街区，尽显国际化人文底蕴。户型灵活多变，设计合理，是龙岗**具投资价值的国际化人文地产。 教育配套： **及**：爱联**、龙城**、清林**、龙城****部:深圳外国语；**：龙城高级**、龙岗区实验**； 商业配套： 万科广场，沃尔玛山姆会员店，龙岗星河coco park、百安居、天虹商场、福润超市、顺电电器、国美电器、岁宝百货、世贸百货 医院： 龙岗中医院、龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院

项目位于龙岗大道与如意路交汇处，地铁3号线爱联地铁口A/B出口。该项目是恒大集团深圳首座国际化人文宜居城区，以公寓产品为主，占地面积约4.3万平米，总建筑面积约20万平米，建筑限高160米，将建成以商业性办公+商业+服务业为一体的纯商办综合体，也将是龙岗大道地铁无缝连接主题购物中心。 项目紧邻大运片区，伴随着轨道14、16号线的工期临近，龙中各项规划利从国际大学城、大运科技商务区、国际低碳城，再到各大知名房企的旧改进驻，预将龙岗中心城打造成一个城市功能高度完善，各种资源汇集的深圳东部中心。目前668米深圳**高楼“深港国际中心”已经花落大运，香港中文大学、益田硅谷新城、创投大厦等项目相继动工。 东进战略后，政府加大了对东部特别是龙岗中心城区域的资源投入，14号地铁快线的开建直接将龙中和福田的距离缩短至30**以内，通勤时间的缩短加上国际大学城、创新产业基地的规划，对整个片区有较大提升价值，继而推动旧城改造的提速，使得片区价值显现逐步转变为宜居之城。 这个区域的发展为该项目助力，项目的投资属性的和自住便利性提高，紧邻产业和大学城且密集的商业都对该项目的便利性和投资性助力。

●准地铁盘，项目有连廊**爱联站，步行到营销中心约2**。 ●开发商垫资，首期款**低6万起。不过，要提醒的是，这并不是这6万首期款是全款分5期之后的**低款，另外全款要在2年内付清。 ●在售二期35-91平办公产品，层高4.5米，做一层有点高，做两层又有点矮(销售暗示买一层送一层)，带装修交楼，整体均价37000元/平。 ●项目自带约5.9万平商业，目前恒大影院、永辉超市、麦当劳等大型商家已经确认进驻，还需要时间兑现。3公里外的大运，有coco park、山姆会员店、万科里。 ●根据深圳出台的“731”政策，住宅限售3年，公寓限售5年。目前商办产品没有纳入限售范围，转让不受限。