55万方 龙华芯 学府大城 正地铁口物业（4号线清湖站） 新华中学大学区 未来四地铁交汇 区域品质天花板！德系臻装品质！ 约92-129㎡ 3-4房 德系精装美宅！ 今年买，明年住！

在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米 总期数：3 总栋数：8栋 总户数：1521 总车位：3200 绿化率：38% 容积率：6.5 物业：5.5 批地时间： 2021.10.21 交通配套： 地铁4号线清湖A地铁口，有轨电车 公立学区： 清泉外国语9年一贯制，新华中学配套：龙华文化广场，龙华人民医院，龙华文体中心，富士康，龙华图书馆，美丽365家园00年的房子4.4万，锦绣御园12年的房子6万，幸福城13年的房子5.6万，祥和御园小产权，小区自带3.3万平米商业，益田假日天地， 分析：116-119平主阳台朝北，东面有遮挡祥和御园，

项目整体基础信息 【开发商】深圳市宝玺玥房地产开发有限公司 【总建面】约55万㎡ 【物业类型】住宅、商业、写字楼 【套数】1521套（锦府348套） 【当期产品】建面约96-119m²3-4房 【物业公司】宏发物业 【项目位置】地铁4号线清湖站A1出口 地铁】4号线地铁口，5站深圳北，8站福田 【教育】12年目送式教育，新华中学大学区 【商业】共享约15万㎡商圈，繁华生活主场 【文体】四大文体集群，尽享都市人文生活 【国际】国际顶尖大师团队，联袂打造新地标 【品质】美学立面，仪式感大堂，复合连廊 【品牌】42载宏发第20城，绝佳口碑保障