辽宁发布政策工具箱，促进房地产市场回稳

辽宁发布政策工具箱，促进房地产市场回稳

为贯彻落实9月26日中央政治局会议精神，促进房地产市场止跌回稳，近日，辽宁省发布《关于充实促进房地产市场平稳健康发展省级政策工具箱的通知》（以下简称《通知》），结合我省实际情况，提出支持居民为改善住房条件新购或再购住房、分类处置闲置存量土地等4方面政策措施，充实到省级政策工具箱，供各地因城施策选用。

支持居民购房，商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房

《通知》明确，商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为15%，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，支持居民为改善住房条件新购或再购住房。

分类处置闲置土地，促进流通转让

在分类处置闲置存量土地方面，《通知》提出支持房地产用地带押过户，促进流通转让；支持政府通过收回收购方式盘活存量土地，土地收回收购后可根据市场需求优化条件后再供应。

加大城中村改造和危旧房改造力度

聚焦多渠道消化存量商品房，《通知》提出加大城中村改造和城市危旧房改造力度，推进收购存量房用作保障性住房和城中村改造、危旧房改造安置用房，因地制宜实施“房票”安置政策。

支持房地产企业发展，缓解流动性困难

聚焦缓解房地产企业流动性困难，《通知》提出支持依法免除房地产企业因自然灾害等不可抗力导致的违约责任。同时，推动符合白名单条件的房地产项目能进尽进、应贷尽贷，适当放宽分期开发和价款缴纳时间，缓解房地产企业流动性困难。

此外，《通知》还补充了之前发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》的内容，旨在打出政策“组合拳”，推动市场止跌回稳。

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