沈阳经开区高尔夫西地块降价入市，起拍价格为3600元/平

沈阳经开区的高尔夫西地块降价200元每建筑平方米再度入市，该地块位于经开区的核心位置，紧邻中央大街和重要政府机构，是经开区的政治经济核心。地块面积为48184.63平方米，用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0不大于1.2，密度较低。该地块曾在2021年底入市，但未成功交易，现起拍价格为3600元每建筑平方米。

高尔夫西地块的位置优越，紧邻中央大街，作为经开区的重要主干道，交通便利。周边配套设施齐备，经开区人民检察院、经开区人民法院、经开区政务服务中心等重要机构均紧邻项目。此外，经开区还有荣信财富广场和即将开业的新荣信商业体，生活便利。

近年来，经开区的商品住宅项目不断落成并交付入住，住宅市场发展迅速。由于高尔夫西地块容积率的限制，未来开发低密产品已成定局。预计该地块开发的项目定价不会过高，适合经开区购房的改善型客户。

根据地块的规划条件，商业建筑应集中并独立布置，与住宅分离，不得以裙房形式设置。商业宜沿着西侧中央大街规划设置。此外，考虑到地块东侧高尔夫公园景观视线通廊，建议地块设计选择高地错落的空间布局，结合现有林带，统筹考虑整体建筑布局。

沈阳经开区的高尔夫西地块降价入市，地块位置优越，配套齐备，适合开发低密产品。我们将继续关注该地块的交易情况。

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