苏州云上流光能买吗|多少钱|小区-都市园居梦想的现实典范

来源：吉屋网 2025-01-01 17:27:12

在这个快节奏的时代，人们对理想家园的追求从未停歇，他们渴望在繁华都市中找到一个既能享受便捷生活，又能亲近自然、安放心灵的栖息地。2022年，央企保利凭借其敏锐的市场洞察力和深厚的品牌底蕴，与实力雄厚的“品质地产领跑者”融信集团强强联合，在约12.04平方公里的虎丘湿地公园旁，精心打造了城芯罕见的公园住区——云上流光，它如同一颗璀璨的明珠，吸引了无数城市精英的目光。

品牌实力：巨头联手，品质保证

万亿央企保利，在房地产行业中占据着举足轻重的地位。2022年5月12日，《福布斯》发布的“2022全球企业2000强”榜单中，保利发展控股集团再次凭借卓越的实力入围，排名第190位，稳居上榜中国房地产企业之首，排名较前一年提升了11位。这一成绩充分展现了保利在全球市场中的强大竞争力和稳健的发展势头。保利多年来坚持“和者筑善”的品牌理念，每一个项目都体现了对品质的执着追求和对人居需求的深刻理解，为业主打造了无数高品质的家园。

融信中国，作为美好生活服务商，同样取得了卓越的成绩。截至2022年6月30日，集团已在全国49个城市布局了242个项目，总土储达到约2527万平方米，位列中国房企21强。在苏州这片文化底蕴深厚的土地上，融信深耕多年，成功打造了天澄、海月平江等多个备受赞誉的项目，以卓越的品质和贴心的服务赢得了市场与业主的高度认可，在苏州房地产市场树立了良好的口碑。

两大实力品牌的合作，为云上流光项目奠定了坚实的品质基础，也让购房者对项目的未来充满信心。

项目详情：全方位解析云上流光

项目基本信息

云上流光项目占地6万平方米，建筑面积达到18万平方米。在规划布局上，充分考虑到居住的舒适度和景观的均好性，精心排布了6幢18层小高层与8幢23-26层高层，共计14栋楼，可容纳1132户。目前在售楼栋为2#、3#、12#、13#楼，户型丰富多样，包括103㎡、116㎡、128㎡、142㎡等多种选择，满足不同家庭结构和购房预算的需求。

车位配比高达1：1.426，总共1613个车位，有效解决了业主停车难的问题。物业由具备国家一级服务资质的融信物业担纲，他们以专业、高效、贴心的服务，为业主的生活提供全方位的保障。物业费为2.5元/平方米/月，合理的价格对应着高品质的服务。项目绿化率达37%，容积率仅为2.2，营造出低密舒适的居住环境，让业主在城市中享受更多的绿色空间和清新空气。交付标准为精装交付，并贴心配备中央空调、新风、地暖三大件，让业主轻松入住，省去了装修的繁琐与烦恼。备案均价在2.2万元/平方米左右，备案总价区间为210万-340万，在苏州房地产市场中具有较高的性价比。

建筑美学：引领区域风尚

云上流光的建筑设计独具匠心，前沿现代化外立面采用局部石材、金属包边与大面积玻璃窗融合的方式，高窗比流线体设计让建筑整体呈现出轻盈、摩登、精致的气质，不仅提升了居住的采光和视野效果，更成为区域内的品质标杆，彰显着业主的尊贵身份和高雅品味。走在小区周边，这座建筑就像一件精美的艺术品，吸引着路人的目光，成为城市独特的风景线。

园林景观：诗意栖居的理想家园

区域仅有的阔景中轴式园林是云上流光的一大亮点。约400米超长中央绿轴贯穿整个小区，3万平方米景观全系围绕自然云端主题精心打造，营造出奢适人居逸境，塑造出别具一格的生活美学。

美学七园各具特色，手作园艺区为业主提供了亲近自然、体验种植乐趣的空间，在这里，业主可以亲手种下自己喜爱的花卉植物，见证它们的成长；水景观赏区灵动的水景在阳光的照耀下波光粼粼，带来清凉与宁静的感受，让人仿佛置身于江南水乡；落樱影院区在浪漫的樱花树下设置了观影区域，在春天樱花盛开的季节，业主可以和家人朋友一起在花海中享受视听盛宴；中央会客区是邻里交流互动的温馨场所，在这里，人们可以分享生活的点滴，增进邻里感情；银杏草坪区在金秋时节满是金黄的诗意，孩子们可以在草坪上嬉戏玩耍，大人们则可以在一旁休憩聊天；全龄泡泡乐园为孩子们打造了一个充满欢乐的童话世界，各种游乐设施让孩子们流连忘返；康乐休闲区配备了丰富的健身器材和休闲设施，满足了业主日常健身休闲的需求。在这里，四季皆有景，业主可以在每一个季节都能感受到大自然的馈赠，静享惬意时光，体验有温度的现代社区生活。

配套设施：尽享便捷舒适生活

繁华商圈环绕

项目位于相城、姑苏、高新区交界处，这一得天独厚的地理位置让业主能够拥享三区衣食住行全龄配套。五大商圈环绕，让业主纵享繁华芯生活。高铁新城吾悦广场汇聚了众多时尚品牌和美食餐厅，满足业主的购物和餐饮需求；新区永旺/宜家提供丰富多样的商品和家居用品，是家居购物的好去处；活力岛繁花中心+天虹广场集休闲、娱乐、购物于一体，为业主的日常生活增添了更多乐趣；平江万达广场、大悦春风里作为高端商业综合体，带来国际化的消费体验和潮流文化，满足业主对品质生活的追求。无论业主是想要享受一场购物狂欢，还是与家人朋友共度一个愉快的周末，这些商圈都能提供完美的选择。

优质医疗资源

在医疗方面，三甲康养医疗资源近在咫尺，为业主的健康保驾护航。苏州大学附属第一医院作为苏州地区知名的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为患者提供高质量的医疗服务；相城妇幼保健医院专注于妇幼健康领域，为妇女和儿童提供专业、贴心的医疗保健服务；相城人民医院作为区域内的重要医疗机构，也能满足居民日常的就医需求。这些优质的医疗资源让业主在面对突发疾病或日常体检时都能得到及时、有效的治疗，为家庭的健康生活提供坚实保障。

便捷交通网络

交通出行的便捷性是衡量一个项目价值的重要因素。云上流光拥有完善的交通体系，春申湖快速路让业主一脚油门便可畅行一座城，自驾15min就能轻松抵达三区，大大缩短了城市之间的通勤时间。双轨地铁环绕，距离4号线活力岛站仅2.5km，建设中的8号线虎丘湿地站相距3km（预计年底通车），地铁的便捷性将进一步提升业主的出行效率。此外，出门即有公交车站，多种公共交通方式构建起立体交通网络，让业主无论去往城市的哪个角落都能轻松便捷。

生态宜居高地

项目周边拥有从未有过的生态宜居环境。距本案仅300米的虎丘湿地公园，政府投入170亿精心打造，是名副其实的城市绿肺、天然氧吧，也是“家门口的网红打卡地”。公园内植被丰富，湖泊纵横，四季风景如画，业主闲暇时光便可漫步其中，呼吸清新空气，感受大自然的美好，享受健康的生活方式。荷塘月色主题公园作为中国首个水乡特色主题公园，也是家门口的休闲好去处，在这里，业主可以在夜晚欣赏到荷塘月色的美景，感受江南水乡的独特韵味，为生活增添了无尽诗意。

产业发展潜力

除了生活配套和生态环境，云上流光周边的产业发展潜力也不容小觑。这里高端产业聚集，拥有世界一流技术加持，中日青苔国际工业设计村、智能产业国际研发社区、1+7百亿级产业承载区等产业布局，以及华侨城、钉钉、百望、独角兽等知名企业的入驻，让这里未来有望打造成下一个苏州园区。产业的发展将带来大量的就业机会和经济增长，不仅提升了区域的价值，也为业主的职业发展和生活带来更多机遇。

户型鉴赏：满足多元居住需求

103㎡户型：温馨舒适的三房之家

103㎡的三房两厅两卫户型，总价在190-220万之间。该户型亮点在于三开间朝南，格局方正，充足的采光让整个房间明亮通透。5.4米双阳台设计不仅增加了室内的空间感，还提供了一个不错的观景和休闲区域。无论是晾晒衣物还是摆放几盆绿植，打造一个小型的空中花园，都能轻松实现。对于三口之家或者新婚夫妻来说，这个户型既能满足日常生活的需求，又不会有太大的经济压力，是一个非常不错的选择。

115㎡户型：开阔舒适的理想之选

115㎡的三房两厅两卫户型，总价220-250万。同样是三开间朝南，格局方正，小横厅户型让空间更加开阔，视野非常不错。横厅设计打破了传统客厅与餐厅的分隔，使公共活动区域更加宽敞，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松容纳。这种户型在保证居住舒适度的同时，也展现了现代家居的时尚感和品质感，适合追求生活品质的家庭。

128㎡户型：低总价的改善之选