热门楼盘｜狮山商务创新区-苏高新恒棠澜轩-图文详解 -电话

项目基础档案

项目名称：恒棠澜轩

地块信息：苏地2023-WG-8号地块

项目地址：高新区狮山商务创新区昌普路南吴越路西

开发品牌：苏高新集团X新高城发

地块指标：总建面4.66万方，容积率2.0，绿化率37%

住宅规划：规划7栋17F的小高层住宅，233户

户型配置：约132㎡4房2厅2卫（两梯两户，只有1个户型）

精装配置：装修交付，装标不低于2000元/m²

车位配比：1：1.76

物业服务：苏州科尚物业（苏高新）

价格信息：成交楼面价17000元/m ²，备案均价34993元/㎡

项目地块位置

项目鸟瞰图

项目笔记信息

【新区发展新引擎 国际一流商务区】

狮山，作为苏州高新区发展最早、基础最好、综合实力最强的中心城区，一直是苏州改善的首选区域之一。随着狮山路、竹园路沿线发展饱和，狮山商务创新区应运而生，并站上了发展新风口，开启狮山发展新高度。

狮山商务创新区作为江苏省首个商务创新区，集金融商贸、文博旅游、总部经济、生产性服务、高端制造等功能于一体，构建 “一核一带两区”空间格局，“一核”指的是狮山中央活力核；“一带”指的是大运河文化带；“两区”指的是科技产业创新集聚区、产教协同创新发展区。自建设以来超800亿投资项目签约落地，吸引更多人才涌聚，带动产业转型升级，力争3年内成为与金鸡湖商务区东西辉映的苏州商务创新中心。

【择址南部居住组团 坐享时代发展红利】

恒棠澜轩择址狮山商务创新区南部居住组团，坐落于山、河、江、园的环抱之中。在这片孕育着澎湃活力的片区，借助城市更新的磅礴之势，构建更国际化、更开放式、更场景化的生活新气象。

【鎏金生活圈 盛载繁盛生活】

集城市精粹、见都荟生活，两轴双轨一环交通路网接驳万千繁华，狮山核芯商圈9大商业综合体提升消费体验，营造理想生活的精彩纷呈。项目1公里范围内覆盖全龄教育资源，拥揽山、河、湖、园百态自然景观，全维配套筑就国际人居新范式。

| 立体交通：地铁双轨（3号线、5号线）擎领城市速度，生活从容不迫；紧邻苏福快速路、友新立交、滨河路、西环路等城市主干道，地段优渥，出行无忧；

| 商业集萃：星韵宝龙广场、狮山金融创新中心、红唐购物中心、狮山永利广场、龙湖狮山天街等大型商业综合体环伺，演绎缤纷日常；

| 人文教育：优质教育资源苏州高新区成大实验幼儿园、苏州高新区实验小学校（成大校区）、苏州高新区第一初级中学校（滨河路校区）集结，启赋下一代的骄傲未来；

| 生态自然：横山公园、石湖滨湖景区、上方山国家森林公园等生态景区莹润生活，享受自然本色；运河滨河慢道、生态绿廊营造鲜氧健康逸境，提供身心放松体验；

| 医疗健康：苏州高新区中医医院、苏州大学附属第二医院、苏州市中医医院等近在咫尺，为家庭成员安心住家保驾护航

【实力巨匠 与城共进】

苏高新集团

苏州高新区管委会直属的国有独资企业，成立于1990年，砥砺30余载，秉持“让城市生活更美好”的品牌理念，为城市发展作出突出贡献，多次荣获“全国五四红旗团支部”、“国家优质工程奖”等企业荣誉。

苏州新高城市发展有限公司

苏高新集团城市建设主业综合开发板块公司，立足苏州、深耕新区，蝉联8年地方税收贡献/经济贡献奖，近3年营业收入增长率超93%，房地产开发可售面积超380万方，民生开发（代建）突破80万方。

苏高新“澜”系高端品牌

自2015年荷澜庭项目打响“澜”系高端品牌，陆续开发了海胥澜庭、星翠澜庭、山水樾澜庭（院）、大悦澜庭等多个住宅项目，囊获了苏州房地产影响力楼盘、苏州十大明星楼盘、中国地产设计大奖优居等多项行业荣誉。

【精致澜轩 新自然主义作品】

恒棠澜轩规划7幢17F住宅，打造运河旁新自然主义住区。外立面采用了多种材质结合，细节极为丰富，浅香槟色铝板、浅灰&米白真石漆、蓝灰色透光玻璃、古铜色铝板，而且每一层都有金属线条装饰，塑造历久弥新的质感，迭代城市天际线，以封面之资伫立运河畔。

恒棠澜轩坚守都心私屿的度假感，在园林景观方面，规划出“一横一纵双景观轴线”景观，以点群式布局，以迎宾水景]、[林下空间]、[社区会客厅]、[童梦乐园，等组团，营造健康松弛的生活场景，实现“城市化进程中的精神突围”。

【户型鉴赏】

区别于其他大小户型杂糅的小区，恒棠澜轩仅规划建面约132㎡一种户型，且户户是边套四房设计。132㎡精工进阶四房，大面宽短进深，四开间朝南，更享有近14米超大采光面。开间超7米广角阳台，尊崇套房式主卧，自带独立卫浴和衣帽间。

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