苏州(龙湖九里璟园)-楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

苏州吴中龙湖九里璟园

示意图

2022龙湖洋房超越之作

颠覆生活尺度

九里璟园涵盖3栋高层，8栋洋房，户数不足500户，主力面积为143㎡的洋房、111㎡、101㎡的横厅高层，打造精致低密住区。

其中，洋房主力户型为143㎡四房两厅两卫，方正全明，是爆款户型。

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你是否想过，四房约140㎡的户型，能打造出180㎡户型

尺度，就可以让更多人来到家里，会更有面子？

你是否想过，南北通透，如果能更极致的拉

大窗户玻璃面，会更舒适？

你是否想过，阳台可以健身、种花、有个品酒的小吧台或者学习的小吧桌，生活会更多彩？

你是否想过，得房率如果高些，就更划算了？

·空间格局打开，整体客厅尺度超48㎡

LDKG一体化，O形洄游式方正社交空间，L形滑轨式半开放厨房设计，使得中西双厨兼容，尽显大宅风范；四间朝南却做到了4.5面宽的感受，整体面宽约14.6m。

143㎡样板间实景图

·重新定义南北通透，享受大观景窗+大面宽阳台

双面通透，南面超8m大阳台，北面约3.9m的整块采光玻璃餐厨

同窗，一南一北双重景观，将窗外的美好最大限度地收入家中；

·用心勾勒家的每一寸尺寸，近95%得房率（含半封阳台、飘窗等）

近95%（含半封阳台、飘窗等）得房率，保证舒适度与私密性。

143㎡样板间实景图

项目的每一个户型，洞悉客户需求，给市场呈现出超出同面积段的尺度感、

功能性和生活质感。目前高层大横厅约111㎡户型 三房两厅两卫，预约登记也非常火爆。

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143㎡样板间实景图

整个动区同样LDKG一体化设计，客餐厨三大空间串联，

整体达到约31㎡，超大空间使其能自由组合变换，满足不同需求；

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南向连接一个近8㎡的大面宽、双开间阳台，三开

间朝南整体面宽超11m，极大增加南面的采光和通风。

户型上几乎做到满分，而超越之作，又仅会止步于此？

户型内部：涵盖100项精

装人性化细节，更懂得生活的品质和便捷

归家之旅：百万成本打造无接触回家动线

（电梯设置无重力按钮，不用手部接触），更安心。

新奢景观：约38米奢石星级门头，是家的气度。酒店格调与苏式园林相

结合，打造现代奢雅的住区景观。十景十画于园林之中，将苏州的风雅写进生活。

“大园区”格局落定

烫金的中央居住区板块崛起

项目距离苏州中心约6公里，醇熟双湖版块。

2021年3月，独墅湖开放创新协同发展示范区横空出世，从此独墅湖西正

式被明确为“园区共同体”，成为环双湖区域，继园区两湖三片之后的重要发展级。

2022年11月28日，独墅湖南隧道正式通车，苏州市域一体化建设再迎重磅利好。

通车后，从园区独墅湖科教创新区到独墅湖西的车程，缩短至一条隧道的距离。

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双湖大城的正式贯通和园区共同体的落地，标志着大园区

发展格局的落定，独墅湖西的版块能级，将的得到实质性提升。

最近的土拍，正在凸显版块价值的优势。位于独墅湖高教区月亮湾双子北地

块（苏地2022-WG-66号地块）高价成交，土拍楼面价高达3.45万元/㎡，

这里的地价，与一条隧道之隔的独墅湖西版块房价，几乎相近。

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独墅湖西版块同为园区双湖大城黄金四角，不难看出，项目所在板块

的距离、交通优势，随着城市界面的更新，将涌现更多的城市红利。

从园区飞地，到城建兑现的当下，仅1年多时间，

独墅湖西中央居住区正迸发着蓬勃的城市生命力。

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