科技城苏州(和萃澜庭售楼处)楼盘详情-房价-户型-小区环境

苏州和萃澜庭

的开发企业为苏州鑫城发房地产开发有限公司，则是由武汉城建、金地、建发，这3家房企联合开发。

占地面积为67474.7平，容积率1.8，总户数1054户，机动车停车位1499辆。

根据规划，项目拟建21栋10-18F住宅，其中，1栋10F洋房、12栋11F洋房、1栋15F小高层、1栋16F小高层、6栋18F小高层。

这是一个高低配的住宅社区，有2种产品，洋房和小高层，南向、东侧为洋房为主。

整体来说，这是一个品质社区，项目的外立面为米白色真石漆、米白色石材、灰色金属漆、灰色真石漆。

和萃澜庭位于苏州高新区科技城核心位置，向东1km为科技城文体中心、2km为科技城核心区TOD项目，向西1.5km为南大苏州校区

科技城中轴·一府耀门庭

价格：25800左右

面积：101-140平

洋房+高层 科技城纯新盘价格倒挂

所属区位｜苏州·科技城

项目地址｜太湖大道与福东路交汇处

物业类型｜洋房｜小高层

装修标准｜精装交付/中央空调+地暖+新风三大件齐全

绿化率｜约37%

容积率｜1.8

开发商｜武汉城建＆金地&建发

物业公司｜金地智慧服务

车位配比｜1：1.43

【超强配套】

自驾交通｜太湖大道、中环北线西延

公共交通｜有轨电车1号线、2号线、规划地铁9、10、 11、 13号线（具体根据政府规划为准）

商业资源｜生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里（在建中）

教育资源｜西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、新区实验中学、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校

医疗资源｜科技城医院（三甲）

生态资源｜大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷

首开16#141平（4-2-2）

20#118平（3-2-2）

21#中户101平，边户112平（3-2-2）

24#25#102平（3-2-2）

首开304套，洋房总高11层，高层总高18层

【和萃5大必买理由】

3大国资背景开发商倾力打造，品质有保障！

板块价值绝对高地：科技城黄金中轴之上！

板块最强配套，畅享生活！

板块新中式豪宅巨作：建发超级中式产品系！

板块仅有的一个拥有社区私享休闲空间,超级圈层！

该项目由金地负责营销，建发负责项目产品，毕竟新中式、园林府邸就是建发的拿手绝活，

项目规划8幢15-16-17-18层高层，13幢10-11层小高层（不过开发商更喜欢叫洋房）

（总平面图，图中为楼幢间距）

产品是建发的中式系列，以传统中式建筑及江南园林精粹为底色，融合建发的新中式理念“儒门、道园、唐凤、华纹”，所打造的“三进三园”的新中式住宅区，

对于建发，小编脑海中第一浮现的就是华丽贵重的大门头和层层而上的阶梯，给人一种要登基的感觉，

所以建发在行业内也被戏称为“门厂”，和奥迪是灯厂一个意思，

据说项目的门头牌匾是齐白石先生的曾孙女齐驸题词，这一手名人效应、文化IP直接拉满

小区的园林景观排布以乾隆四次下江南为主线，展开“一龙游四坊”，而衍生出四坊十二苑（现在开发商都这么会讲故事吗）

撇开大门头和中式园林，这个小区最大的亮点是有一座人工湖——澄瑞湖（总平图中87米楼间距处，就是人工湖）

项目外立面采用真石漆和铝板，颜色搭配以深色为主，看效果图很漂亮，相较科技城清一色的X黄色，这个外立面真的很养眼，

不过卖家秀和卖家秀总有点区别，希望落地不要有太大差异吧

02

项目东临230省道，北靠太湖大道，但有绿化带隔离，所以噪音影响不会太大，

建筑布局也很合理，西和北是小高层，这样设计的最大好处是，10-11层小高层处于东南采光好，且对西侧和北侧的采光无遮挡，

而高层的视野也很开阔，西侧临河景，北侧一排则能将小区的景观尽收眼底

（蓝色区域内为封闭阳台）

101㎡ 三室两厅两卫

经典的小三房，胜在两卫设计，功能性很齐全，但面积注定了空间尺寸，餐厅会蛮拥挤的

112㎡ 三室两厅两卫

这个户型很棒，面积放大之后，各空间的尺度也上去了，

开间5米的竖厅不用再摆餐桌，相比市面上同等面积做5.6-6米的横厅，这个竖厅会更舒服，而且还是边户

118㎡ 三室两厅两卫

你敢相信这是118㎡的户型？

不计飘窗和半个阳台的赠送，这个户型的得房率至少在85%左右，

标准的南北通、大横厅、大阳台、主卧的空间也不小，外卫还是干湿分离！100分，很优秀！

这个也是和萃澜庭的主力户型，都在10-11层的小高层，不用担心买不到

140㎡ 三室两厅两卫

这个户型的得房率同样很高，各个空间尺度拉到最大了，

餐厅不拥挤，主卧的进深、衣帽间的空间也很充足，尤其是最容易被牺牲的厨房，也能做到2.5米开间，很厉害！

实景府园惊艳启幕

一场府园盛宴铺卷而来

启幕东方生活美意

万众瞩目 共襄东方盛境从初始的一纸蓝图，到如今的大美境开，历经忖度巧思与精工细琢，只为今天的完美亮相。实景府园开放当日，为严格执行防控政策，采用错峰游园形式，但现场依旧十分火热，各方名仕纷至沓来，共鉴盛世大雅。

同时，为了让更多人一睹实景府园盛景，和萃澜庭线上云直播同步开启，网红达人亲临游园，让无法亲临现场的观众更为直观地开启了一段如画境般的东方之旅。

【三晋九承】实景府园的启幕，意味着东方传统人居的回归与创造，未来将与科技城共同开启一段崭新生活的序章！

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