鹿溪雅园-鹿溪雅园(苏州)-户型图/价格/户型/容积率

鹿溪雅园

价格：折后价189万起

面积户型：105~143平

交房时间：2025年6月

建筑类型：小高层8幢（17F）、高层6幢（27F）

规划户数：1163

容积率：2.2

车位比：1.5 :1（1745个）

开发商：苏州复地豫泓置业有限公司（上海复地65%+苏州文旅35%）

交付：精装交付

物业：上海高地物业

虎丘湿地公园作为苏州主城内最大的湿地公园占地12平方公里，横跨姑苏、相城两个片区，是美国中央公园的4倍，英国海德公园的8倍。比金鸡湖，杭州西溪湿地公园的11.5平方公里还要大；

而位于项目正南边的虎丘湿地作为苏州北部“城市绿肺”、更是政府斥资170亿巨资重点打造“四角山水”格局中的西北绿楔，彰显出江南水乡的文化韵味和特色风貌，具有不可替代的城市地位，建成后无论居住环境还是升值潜能都将是苏州高端住宅区的一个新高度，九龙仓以及我们复地等一线房企的相继入驻更是坐实了这点。

据说成交的价格比表上的价格还要便宜，均价已经打到1.6~1.8万，还送车位，从房号上并非顶底等特殊楼层，上一个这么砸盘的荷岸晓风，一口价在1.8万左右。复地鹿溪雅园以一己之力，创造了板块新低。

项目自带1.5万方的商业——鹿溪坊，目前尚未投入使用。

周边配套：

交通：双环双轨

8号线在建，9号线规划中；中环北线和西环快速路入口直线距离100米，到达新区，园区，市区核心商圈位置。春申湖快速路全线通车，大大拉进了相城-园区的距离。

商业：五大商圈环绕，项目自带商业

相城：繁花中心，天虹，欧尚，万达广场

新区：永旺，宜家，龙湖时代天街，苏州中心

教育：

公立学校：江苏省黄桥实验小学，黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）

私立学校：苏州国际外国语学校，苏州外国语学校相城校区小学部

幼儿园：黄桥幼儿园，新加坡伊顿国际幼儿园

建设中：苏高中相城分校，预计2022年建成投入使用

最新签约：苏州大学黄桥实验小学，预计2024年建成使用

卧室的家具线条简约流畅，不同材质的运用和碰撞，灵动着整个空间之美。自然的元素点缀其中，一种浪漫诗意与空间设计感、交响的呼应关系衬托出休憩空间的舒适氛围，巧妙地融入挂画、花艺、台灯等陈设，升华了生活意趣的体验深度。

医疗：

相城康复医院，相城人民医院；苏大附属第一医院总院

136㎡和143㎡户型分布于8幢小高层，均是四房四开间朝南，大横厅或者双联阳台可选，属于市场上主流的改善产品。值得一提的是，项目赠送的约一米进深大飘窗据说是板块内最宽飘窗。

尽管打折，鹿溪雅园还是保留了精装交付，中央空调、地暖、新风三大件都有。

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