山岚璟庭-234万起，入住大狮山！纯洋房社区+超配装标！

要说今年除了铺天盖地的楼市利好政策之外，更让全苏州人为之为沸腾的好消息，当属苏州跻身“特大城市”。

“特大城市”对于城市来说，是一个重要门槛。

它意味着更多的政策势能、更多先进城建的推进资格，同时也将进一步提升苏州的人才吸引力，源源不断地招揽全国各地的人才来到苏州，留在苏州。

但新时代青年人才的购房理念和过去也大相径庭，他们对于住房的要求，不仅仅只停留在“上车”上。

既要便捷多彩的生活方式，又要有接洽自然的闲适；既要有良好的发展潜力，又要有出类拔萃的品质；但更重要的是房价不能太高，不能降低生活的品质……

狮山夜景

图源：苏州高新区发布

但遗憾的是，很少有一个楼盘能满足购房者“既要又要还要”的需求，房价往往和品质、配套挂钩。

纵观苏州六区房价金字塔：

湖东、湖西、狮山、姑苏主核等，享有一城精粹配套，但房价已经奔“5”朝着“6”进发；

四大新城比如平江新城、太湖新城，以及一些园区、狮山辐射圈的板块，比如青剑湖、枫桥，也纷纷位列“3”字头。

再往下，虽然房价更低，但位置偏远、交通不便、配套不完善等问题又被购房者所诟病……

幸好这种困局，被一个楼盘所打破！

既拥有秀丽的自然环境，又能享受城市优质配套；折后惊喜总价234万起（1幢104室），却有着媲美豪宅的品质！

在开发商暴雷连连的当下，还是由国企独资开发，稳保交付，入手更放心 ！

它就是位于狮山商务创新区枫桥街道的——苏高新·山岚璟庭！

效果图

大狮山山景纯洋房社区

“2”字头轻松GET千万级配套

繁华生活触手可及

山岚璟庭所在的枫桥板块，可以说是近几年的大黑马！凭借着天然的生态环境以及近狮山的地理位置，碾压一众改善板块！

“根正苗红”的大狮山

有不少板块都喜欢标榜自己为大园区、大狮山，但很少有板块像枫桥般“根正苗红”。

它不仅更临近狮山主核，而且早在2019年，便官宣划入狮山商务创新区，名正言顺地成为大狮山的一员。

图源：苏州高新区发布

狮山发展向西，随着狮山主核发展愈发饱和，产业、配套逐渐西迁，比如投资了约80个亿的腾讯（苏州）数字产业基地、苏州首个5G+智慧生物医药产业园生命健康小镇等，纷纷落址于此。

诸多重量级资源倾泻而来，先进的产业又带动人才聚集，我们不难预见枫桥的高速崛起！

狮山生态核，原生态城市绿肺

在大狮山范围，枫桥还有一个特殊的定位——狮山生态核心板块。

板块内群山连绵 ，白马涧公园、高景山公园、大阳山，三大森林均位于此，给予枫桥板块超50%绿地覆盖率！

白马涧龙池景区 图源：苏州枫桥

苏州多湖，山景更难得，山环水绕，是天然的城市绿肺。居住在这里，是其他板块所不及的“久在樊笼里，复得返自然”！

自然闲适，低密住宅聚集区

为了和自然环境紧密贴合，这里被重点打造为苏州难得一见的低密住宅集群。

和市中心密不透风的高楼大厦大不相同，大量的低密低容楼盘在此聚集，也使枫桥成为令人神往的改善优居板块。

枫桥实景 图源：苏州枫桥

不过如今，枫桥板块的新盘屈指可数，但不管对比任何维度，山岚璟庭，皆是其中更亮眼的那个。

马涧路以北最后一宗宅地，生活更便捷

山岚璟庭位于华山路与朝红路交汇处，“大动脉”华山路的北侧，板块发展成熟，居住氛围浓厚，配套齐全，生活相当便利。

项目北侧即为马涧步行街，能满足周边业主日常餐饮、购物等一众需求；

交通上，东南角即为有轨电车1号线白马涧生态园站；并可通过华山路快速上高架；板块内还规划有轨交9号线，未来去哪里都很方便；

另外，山岚璟庭还被三山环绕，东侧的高景山、南侧的白马涧、西侧还有大阳山，伴山而居，无比闲适。

效果示意图

而山岚璟庭，正是枫桥板块华山路以北的最后一宗宅地。

“2”字头，轻松撬动千万级配套

更大的惊喜是，通过何山路隧道、有轨电车1号线（三站路），山岚璟庭还可以快速到达狮山主核商圈！不管是去新区公园，还是绿宝广场、龙湖狮山天街、金鹰国际购物中心，都不要太方便！

通过项目南侧华山路上中环，往北可快速到达浒墅关商圈，让逛一逛永旺、开市客、宜家，也成为日常！

“2”字头的房价，却能轻松享受狮山千万级的配套，性价比不言而喻！

纯洋房的体面

超高得房率+越级豪装

超惊喜的价格，却依旧不降配！苏高新不负众望，带来了1.2超低容积率的“璟系”超配纯洋房山景住区。

容积率低至1.2，清一色纯洋房

山岚璟庭打造了11栋8-10F纯洋房，共411户，双线横排式的布局，错落有致，保证了每一户的采光和景观面。

项目效果图

在苏州，能买洋房不买高层，这是不少改善购房者的公认购房准则。洋房就代表着更低密的生活环境，和更私密的生活方式。

可是苏州新房市场的洋房实在太少，纯洋房社区更是难得一见。

在狮山，新房基本以高层为主，甚至有些楼盘做到了20F+，随着楼层变高，居住舒适度也大大降低。

二手市场，洋房更是卖出天价，哪怕是同小区的不同产品，都有着巨大的价差。

比如园区湖东知名楼盘唐宁府，相似的户型，相似的成交时间，洋房和高层的成交价竟然差了1W+/㎡！

图源：BK

洋房还代表着更高的得房率，更大的空间体验

项目两种主力户型建面约105㎡/148㎡，凭借着洋房约82%-86%的超高得房率，展现出碾压同级产品的空间感。

建面约105㎡户型：大三房+2卫+大横厅

你敢相信，山岚璟庭建面约105㎡户型做了大三房的情况下，不仅动静分区，还做了大横厅，100㎡级户型里的“绝绝子”！

建面约105㎡户型

看这大横厅，公区互相借用，尺度感甚至碾压市面不少120㎡+户型！

建面约105㎡样板间实景

不仅得房率高，还有超多不计产权的面积，比如全屋的宽尺度飘窗，不但高度适合坐卧，而且非常好利用。

样板间北次卧就将飘窗一部分和床铺结合，房间甚至还盈余出很大的空间做写字台以及儿童的活动区域。

建面约105㎡样板间实景

参观下来，房观实在为该户型的尺度感到惊叹！完全没有100㎡左右户型所展现出的拥挤感、压抑感！

建面约148㎡户型：横厅+4房+全屋飘窗！

建面约148㎡户型，同样惊艳！四个卧室，全都带有飘窗！

LDKG一体化设计，超大的公区外联同样尺度的大阳台，尺度感媲美市面上160㎡+！

建面约148㎡户型

超配装标！媲美千万级豪宅，拎包入住！

更绝的来了！作为苏高新全新高改产品系列“璟系”，山岚璟庭还带了媲美狮山、园区主核千万级豪宅的装标：

项目配置了老板厨具，摩恩的单盆大水槽和抽拉式龙头、欧派橱柜；

卫浴五金甚至采用了杜拉维特、汉斯格雅等在狮山、园区千万级豪宅中才能常见的国际大牌！

还有东芝的中央空调、威能的地暖、松下的新风系统，个个都是各自领域的带头品牌！

甚至连墙纸、主卧背景软包、客厅背景墙、入户玄关柜格，都在交付标准里，实现真正的拎包入住。

建面约105㎡样板间实景

魔鬼精工，细节拉满，好用又贴心！

除此之外，山岚璟庭还采用了非常多的人性化设计：

比如为了方便起夜而设置的卫生间门口的小夜灯；

增加隔音隔热，客厅门采用了三玻两腔；

为了通风透气，卧室窗户下侧设置了小推窗……

无瑕疵的户型设计，超高的装标品质，贴心的细节打造，超吸引人的价格，称得上是区域“第一卷王”！

可以说，在千万豪宅扎堆的狮山，苏高新给年轻人留了个难得的高改机会。

山景+纯洋房+狮山繁华圈+超高配装标，众多利好叠加，山岚璟庭的价格却低至234万起！

可以说，它是房观今年看过的，性价比最高的楼盘之一。

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