阅湖之星｜6000㎡实景逆天！苏州藏品级墅区，240㎡叠墅！

什么样的房子，能够战胜当下周期，成为苏州楼市一颗“恒星”？

我们认为，穿越时代的产品风格、绝对稀缺的产品形态、长期主义的圈层服务，这些能经住时间考验的品质，一定是必要条件。

如今，苏州有一个纯新盘，给出类似解题思路。

这就是阅湖之星。苏州首座新宋风墅区，楼市里难得一见的「雅奢藏品」。

阅湖之星示范区实景图

它的「雅」，是翻遍《营造法式》、阅遍宋词宋画，还原转译宋代建筑，任你参观100家楼盘，都难寻同款的宋韵新雅。

它的「奢」，是提前呈现五幕归家园林、约1400㎡下沉式会所、劳芬+SMEG+威乃达等真实场景，兑现遥遥领先的产品力。

它的「藏品」，是位居世界湾区核心，以容积率1.3的土地，叠加差异化的产品，造就一座远超普通住宅价值的资产堡垒。

阅湖之星，不仅溯源，更创作出新生命力。这样一座中国文化大宅新样本，有着强悍的竞争壁垒，也得以显露出传世之姿。

阅湖之星大门效果图

NO. 1｜壹

中国宋风墅区新样本

苏州，交出穿越周期的答卷

阅湖之星占位世界湾区，地块容积率约1.3，拥有先天的滨水湖境。业主只需听几首歌，就能切换进一个如画卷般的滨湖墅区。

到底该如何将太湖边这块低密土地，描绘成一片诗情画意、能穿越周期的墅区？这样一块土地，激发了阅湖之星研发团队的创作欲。

为此，阅湖之星开创性地将「中国最顶的审美」搬进苏州。项目由中建三局、吴江城投双国匠打造，定位苏州首座新宋风墅区，规划41栋6-7F洋房和4F叠墅，一共454户，却公开约6000㎡实景示范区。在这之前，苏州没有房企敢这样做宋风。

阅湖之星示范区实景图

★这座宋风墅区，拥有穿越千年的审美力

为什么近年新中式潮牌一再爆火？为什么《梦华录》等影视剧开播即巅峰？为什么更多人身着马面裙进商场逛街？

显然，当下年轻一代的审美，越来越回归国人骨子里的自信。而宋代，是中国文化巅峰，宋代审美简洁不繁复，风雅无燥气，是现代美学的源头。这是最贴合当代人需求的一种审美。

房产品自然也要贴合市场，从功能需求向精神需求转变。阅湖之星，洞察到这一需求，并率先完成产品进阶，成为中国宋风文化大宅样本。

★建筑创新，让宋风焕发新生

实际上，宋风并不好做，产品研发难度很高。

一方面，宋风建筑在民间没什么范本参照。另一方面，做宋风并不局限于溯古，如何将一个时代的风雅，转译为更有生命力的现代建筑？值得思索。

为此，阅湖之星深度研读建筑巨作《营造法式》，提取宋代建筑符号，如宋式重檐、凤尾悬鱼、线条构件、格子挂落、竖向屏风、交绞造等，还原宋风建筑的水平感、线条感。

阅湖之星示范区实景图

光传承还不够，阅湖之星还想再创新。研发团队选用铝板、云纹铝板、石材、LOW-E玻璃、金属格栅等现代材料，搭配高窗墙比、几何等设计手法，强化现代建筑的精致感，走出了一条古韵新雅的路。

阅湖之星示范区实景图

研究宋风文化，这本是文化学术者才会去做的事，没想到，如今被一个楼盘做到了极致。这让阅湖之星成为苏州楼市里极为风雅的存在。

这种令人一眼动心的美，背后付出了难以计算的时间、精力。这不仅是一次风格演变，更是一次产品全面升级，标志着文化在地产领域的引领力。

★宋画入园，传递闲适生活理念

这是苏州首个宋画主题园林景观。整座示范区以一条归家动线贯穿，分别取义《红树秋帆图》、《瑞鹤图》、《松荫休憩图》、《杨柳溪堂图》、《风雨牧归图》，划分出五幕宅院画境，将宋代生活画卷一一铺展其中。

阅湖之星示范区实景图

五幕画境，每一幕都单看成园，连起来又形成一条完整的、可游可赏、视觉统一的宋风园林，不愧是大师级手笔！

未来，小区将形成“两卷、三坊、七巷、一环”组团园林，将抚琴调香、赏花观画、弈棋茗茶、听风饮酒、诗歌绘画等宋代生活方式，融于社区景观。

很难想象，如此大体量、成体系、层次丰富的园林体系，会给日常生活带来何等风雅与乐趣，足以消解现实生活的疲惫与挫折。

很难得，有房企能洞察到社会需要，并愿为之费心费力，在公开时就展现出如此强悍的硬实力。

宋风建筑、宋风园林，阅湖之星已经不只是在传递风格，而是引领一种更具生命力的生活方式。这样一座文化大宅，目前在苏州没有对标。

NO. 2｜贰

新一代“创新叠墅”

苏州稀缺的低密滨湖叠墅

在城市，一隅叠墅，胜过万顷楼宇。

相比高层、洋房，墅类产品，是楼市里更舒适、更稀缺的产品之一，具备穿越周期的天然属性。

阅湖之星拥有滨湖属性，先天资源得天独厚。同时，通过后天研磨，打造洋房建面约149㎡-180㎡，叠墅建面约210㎡-240㎡，成就匠心产品。其中叠墅实现4大创新，堪称苏州新一代“创新叠墅”。

创新点1:改善叠墅结构，解决隐私痛点

在传统的叠墅设计中，存在一个痛点。

曾有客户吐槽，自己家住下叠，下叠的休息区往往与上叠活动区，存在上下关系。这导致一些自己在休息时，经常能听见上叠业主家，传来聚会时的欢声笑语，令人哭笑不得。

为此，阅湖之星在楼栋结构上做出创新。将首层和四层设置为下叠、上叠的活动层，将二层和三层设置为休息层。让上下叠“静区”相连，互不打扰。

同时，阅湖之星上下叠均配有独立电梯入户，这种动静分离、独立电梯的设计，让业主享受到堪比别墅的私密性。

创新点2:增强尺度感，突破叠墅空间格局

很多叠墅都存在空间局促感的问题。为了强化叠墅的户内开阔感，达到大平层级的体验，阅湖之星在纵向和横向空间上，都做出突破。

在纵向空间，阅湖之星洋房层高约3.15米，叠墅层高约3.3米，这种纵向空间的拉伸，给到业主别墅级的纵深感。

在横向空间，阅湖之星实现了三开间朝南、多采光面设计，让叠墅拥有大平层的奢阔感。我们以建面约240㎡下叠为例：

先看首层。公区设计极为阔绰，厨房、餐厅、大横厅连通形成LDK一体化的超大方厅，极具身份感。其中大横厅面宽达到约8.3米，尺度极致。

整个公区实现270°巨幕采光面。不仅有南北双向观景视野，还有东面瞰景采光面，这种300㎡超级大平层才拥有的体验，在叠墅里也被实现了！

为方便老人起居，首层配置南向大套房，带独立卫生间和南向落地窗，尽享阳光。

再上二层，三房两卫格局。主卧星级套房设计，推开双开门，迎面便是女王衣帽间，主卧开间达到约5.1米，配置有双台盆、独立浴缸、干湿分离四大空间，星级酒店感拉满。

此外，叠墅在性价比上同样逆天。譬如叠墅精装修交付，为业主省下百万元装修费和隐形成本。譬如下叠增加了南北院子，空间利用率大大提升！

其他户型图如下：

洋房约180㎡（4室2厅3卫）↓

洋房约149㎡（3+1室2厅2卫）↓

下叠约210㎡（4室2厅4卫）↓

上叠约215㎡（4室2厅4卫）↓

下叠约240㎡（4室2厅4卫）↓

上叠约240㎡（4室2厅4卫）↓

创新点3:宋风装修，审美壁垒极高

阅湖之星的宋风是一套成体系的产品风格，不仅体现在公区，在室内同样一以贯之。其中叠墅装修，借鉴《西园雅集》中的色彩，为业主提供一个可选择的、极为风雅的美学空间。

下叠主题色调为汝窑色，清新高雅。同时采用大面积浅色设计，与汝窑色相得益彰，更为典雅。

上叠主题色调为砺粉色，墙面选用了温暖的米色调，搭配木质，让家更加柔和温馨，充满禅意。

创新点4:劳芬、SMEG、威乃达等一线奢牌

在叠墅装修标准上，延续中建三局一贯的顶配风格，三大件选用大金、霍尼韦尔、威能品牌，给到舒适享受。厨房配置威乃达、SMEG、铂浪高等一线国际奢牌，奠定高端质感。卫浴选择劳芬、汉斯格雅、杜拉维特等超级大牌，奢华质感扑面而来。

阅湖之星室内精装效果图

现在，高端豪宅市场客户，所看中的土地、产品的稀缺性，阅湖之星都具备了。

NO. 3｜叁

塔尖圈层、专属服务

世界湾区的资产价值堡垒

在过去，别墅或叠墅存在一大生活痛点，那就是圈层社交。很多低容积率项目，可供业主活动的公共空间，还远远不够。尤其是吸引邻里走出社区，坐下来聊聊天的场景，实在太少了。

为此，阅湖之星公开建面约1400㎡下沉式会所，未来社区还将配置约3000㎡架空层泛会所，合计近4400㎡双会所功能空间，服务高端圈层。

其中，下沉式会所涵盖游泳池、超大面积健身房、瑜伽室、会客厅等空间。

阅湖之星示范区实景图

泳池底部为深蓝色奢石+马赛克池底砖，泳池顶部威卢克斯的电动天幕，极具奢华感。

阅湖之星示范区实景图

健身房分为有氧、无氧区，还配置男女更衣室+淋浴间+卫生间等空间，方便业主运动。

此外，项目打造有多个不同主题的架空层泛会所，满足社交活动、儿童游乐、亲子成长、老年休闲等需求，形成圈层往来。

期间宋风设计元素，被贯穿在会所的方方面面，这种闲适风雅的生活方式，是楼盘的一种稀缺品质。

可见，一座传世藏品，不仅要有强烈的风格、有创新产品力，更要强功能、高圈层。如此才能将豪宅身段，全副武装到位，能成为一座可以穿越周期、有生命力的作品。

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