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花语云萃华庭

基本情况

开盘时间：2022年6月

交房时间：2024年12月

建筑类型：高层26幢（21-26F）

规划户数：2388户

容积率：2.5

车位比：1.5 :1（3643个）

面积段：109~188㎡

开发商：苏州京兆房地产开发有限公司（相城市政、中铁建）

交付：精装交付

物业：中铁建物业

项目推广的时候，有的宣传口号是“五站地铁直达金鸡湖”，但是无论我怎么数，5站都到不了金鸡湖，如果有了解的请给我留言。尽管项目离园区很近，但毕竟还是属于相城。南面就是相城区政府，说这里是相城的主城区还是名副其实的。

根据此前的学区划分，大概率是苏州大学第二实验学校（最终以教育局当年划片为准），虽然挂了苏大，但目前反馈不是特别好，年轻老师为主，缺乏经验。

在建的7号线在小区南北各有一个站点，中环北线就在项目的北面，出行非常便利

小区南面规划了2.8万方邻里中心，规模不是很大。往西1.4公里左右，几乎是相城商业最密集的区域。从环球港、王fu井到天虹和龙湖天街，商业体量上百万方，天天逛也不带重样的。

距离最近的综合医院是相城人民医院（二甲）2公里，距离三甲苏大附一院直线距离8公里，说不上便利，但基本够用。

作为中铁建华东高端产品，自花语江南一战成名，后续又推出了花语天境和花语澜苑，花语云萃应该是中铁建在苏州的第四个花语系产品。

花语系标志性的外立面，以一体板、玻璃幕墙、铝板为主。通过弧形元素的运用，呈现出轻盈流动的现代建筑形象。尽管一体板有优越的保温、防潮性能，但最近某楼盘也曝光过脱落的问题，不能过度神话。

项目打造了约10万方的社区景观，景观园林，相当于10个足球场、2个拙政园的大小。千米环形跑道分布在景观中，人车分流现在也是标配。

中央景观会客厅大概6000 ㎡，由星空草坪和观星云台组成。

户型方面均为大横厅短进深设计，LDKG一体化、全屋飘窗、宽景阳台，这一代产品的优点几乎一个不少。

需要提醒的是，项目容积率较高。全高层的布局，低楼层采光不会令人满意。

周边界面以工厂为主，未来会进行一定程度上的城市更新。东面是空地，南面是在建的小区和邻里中心。

项目北面是中环北线，对小区北面一排影响较大。

作为一个相城的楼盘，据说来自园区的改善客户超过60%，最主要的就是这里连接园区的交通实在便利。只要驱车很快就能进入园区核心，而价格只要园区的一半左右，对于改善客群而言还是很香的。

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