苏州市公积金个人住房贷款管理细则出台，借款额度和还款额度有新

来源：吉屋 2024-10-20 08:44:00

借款额度和还款额度有新规定

根据最新发布的《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则（征求意见稿）》，借款申请人和共同借款申请人的可贷额度将按照余额法或基数法计算。同时，月还款额不得超过借款申请人和共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

贷款期限和利率的规定

根据新细则，公积金贷款期限以年为单位，最长不超过30年。对于存量住房，贷款期限不得超出所购住房剩余土地使用权年限。贷款利率将按照中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行，如果贷款期间利率发生变动，将按照规定进行调整。

异地贷款和细则实施时间

新细则还规定了异地贷款的相关要求，需要提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。该细则将于2025年1月1日起施行，同时废止2014年12月25日印发的《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》。

细则的意义和影响

新的公积金贷款管理细则的出台，将进一步规范和稳定公积金贷款市场，保护购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。借款额度和还款额度的新规定，将有助于合理控制贷款风险，避免过度负债。贷款期限和利率的规定，将提供更多选择和保障购房者的利益。异地贷款的要求，将加强对异地购房者的管理和监管。细则的实施时间的确定，将给购房者和相关机构有足够的准备时间。

细则的意见征集和未来发展

目前，《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则（征求意见稿）》正在公开征求意见阶段，相关部门和个人可以提出意见和建议。未来，随着意见的汇总和整理，细则可能会进行修订和完善，以更好地适应市场需求和保护购房者的利益。

细则的废止和执行

根据新细则的规定，2014年12月25日印发的《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》将同时废止。对于与新细则不一致的原有规定，将按照新细则执行。

新的《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》的出台，将对苏州市的公积金贷款市场产生积极的影响。通过规范和稳定的管理，将为购房者提供更多的选择和保障，促进房地产市场的健康发展。同时，意见征集和细则的废止和执行，也体现了政府对于公众意见的重视和对市场的及时调整。