中央发声：房地产止跌回稳！利好风暴来袭！

中共中央政治局9月26日召开会议，分析当前经济形势并部署下一步经济工作。会议强调，要促进房地产市场平稳健康发展。会议指出，要促进房地产市场止跌回稳。对于商品房建设，要严控增量、优化存量、提高质量，加大对“白名单”项目贷款的投放力度，支持盘活存量闲置土地。同时，要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，并尽快完善土地、财税、金融等相关政策措施，推动构建房地产发展的新模式。

专家解：

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“要促进房地产市场止跌回稳’的表述是首次出现在中央政治局会议中。这是中央对房地产市场行情作出的明确指示，要求各地采取措施确保市场交易和价格的稳定。

“止跌回稳”的信号表明，四季度各地或将出台一系列强有力的政策措施，以更好地促进房地产市场的稳定。中指研究院政策研究总监陈文静指出，此次政治局会议首次明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，进一步体现了稳定房地产市场对宏观经济平稳运行的重要性。房地产市场的稳定将为宏观经济的整体运行提供有力支撑。

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实际上，在9月24日的新闻发布会上，中国人民银行、金融监管总局和中国证监会的主要负责人已经介绍了金融支持经济高质量发展的相关情况。

中国人民银行的主要负责人表示，将在房贷方面采取多项措施，包括降低存量房贷利率至接近新发放房贷利率水平，预计平均降幅约为0.5个百分点，并将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调至15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

苏州部分银行表示，针对下调存量房贷的措施，将在官方文件出台后尽快跟进，预计最快下个月就会有相关方案，并将统一调整。总体而言，楼市止跌回稳刻不容缓，预计第四季度将出台更多利好政策。

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