园区双湖荣域花园西地块挂出，起拍价创历史新高！

园区双湖荣域花园西地块挂出，起拍楼面价58000元/㎡，创历史新高！这是一块位于苏州公认的低密豪宅区的地块，拥有独墅湖一线湖景和闹中取静的城市半岛环境。该地块位于东延路南、西华林街东，南侧是绿地+低矮建筑，视线无遮挡，正面独墅湖一线湖景！西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望，真正的闹中取静，静谧的城市半岛！

荣域花园西地块的起拍楼面价为58000元/㎡，容积率仅1.02。这是园区近几年来质量最高的一宗地块，预计开拍后将引发激烈竞争。目前无新房在售，断供多年，周边的二手房表现也不错。地块西北角的世茂铜雀台，别墅小区，挂牌价106941元/平米；东侧荣域花园，别墅+洋房+高层，二手房挂牌6.2万/平；仁恒观棠，别墅，小区均价96073元/平米，仁恒海和院，别墅，挂牌11.9万/平；双湖湾花园，别墅，二手8.2万/平；水墨江南一期，挂牌10.1万/平。

荣域花园西地块整体体量很大，14.9公顷，其中住宅部分8.9公顷，东北角有幼儿园，西侧紧邻公园绿地。绿地率≥30%，容积率1.02，建筑面积8.9万方，这恐怕是园区近几年的最低容积率！建筑限高24米，建筑密度≤30%。预计该地块可能打造洋房或别墅产品，具体产品形态以官方公示为准。

周边生活配套完善，距离在建地铁8号线东延路站直线距离1km，正对独墅湖隧道；最近的大型商场邻瑞广场直线1.4km。地块紧邻高教区，苏州大学独墅湖校区、西交利物浦大学等大学林立。

综合来看，荣域花园西地块是园区近几年来质量最高的一宗地块，具有独特的地理位置和环境优势。预计开拍后将引发激烈竞争，成为富人聚集的热门地块。投资者可以关注该地块的动态，把握购房机会。

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