苏州园区双湖挂地，荣域花园西地块起拍价创历史新高！

荣域花园西地块挂出，起拍价创历史新高

苏州园区双湖地块荣域花园西地块近日挂出，起拍楼面价达到58000元/㎡，创下历史新高。该地块位于东延路南、西华林街东，南侧是绿地和低矮建筑，视线无遮挡，正面可观赏独墅湖一线湖景。西侧与五星级金鸡湖大酒店隔湖相望，环境闹中取静，被认为是苏州公认的低密豪宅区。

地块具备投资潜力，周边豪宅房价高

荣域花园西地块的投资潜力巨大。目前周边的二手房价格已经非常高，如世茂铜雀台别墅小区的挂牌价为106941元/㎡，荣域花园的二手房挂牌价为6.2万/㎡，仁恒观棠别墅小区的均价为96073元/㎡，仁恒海和院别墅的挂牌价为11.9万/㎡，双湖湾花园别墅的二手房价格为8.2万/㎡，水墨江南一期的挂牌价为10.1万/㎡。可见，荣域花园西地块的上市将引发空前激烈的抢购热潮。

地块整体体量大，容积率低

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荣域花园西地块的整体体量很大，总面积为14.9公顷，其中住宅部分占8.9公顷。地块绿地率≥30%，容积率仅为1.02，建筑面积为8.9万方，是园区近几年来最低的容积率之一。此外，地块建筑限高为24米，建筑密度≤30%，预计将打造洋房或别墅产品。

周边生活配套完善，教育资源丰富

荣域花园西地块周边生活配套完善，距离在建地铁8号线东延路站直线距离1km，最近的大型商场邻瑞广场直线距离1.4km。此外，地块紧邻高教区，苏州大学独墅湖校区、西交利物浦大学等大学林立，教育资源丰富。

荣域花园西地块的挂出引起了市场的高度关注，起拍价创下历史新高，投资潜力巨大。地块整体体量大，容积率低，周边生活配套完善，教育资源丰富。预计一旦上市，将引发空前激烈的抢购热潮。

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