构建房地产发展新模式，推动高质量发展

近日，国务院新闻办公室举行了“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部相关负责人在会上回应了构建房地产发展新模式、推动高质量发展等热点问题。在发布会上，住房城乡建设部提出了构建房地产发展新模式的四个方面。

首先，在理念上，深刻领会“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建设适应人民群众新期待的好房子。

其次，在体系上，以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求。

第三，在制度上，改革完善房地产开发、交易和使用制度，为房地产转型发展夯实制度基础。

最后，在要素配置上，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。

为了推动高质量发展，住房城乡建设部提出了六个重点抓落实的工作。

首先，完善住房供应体系，重点是增加保障性住房建设和供给。

其次，部署各地以编制实施住房发展规划和年度住房发展计划为抓手，建立“人、房、地、钱”要素联动机制。

第三，有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策。

第四，建立城市房地产融资协调机制，推出项目“白名单”制度，给予合规项目融资支持，推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变。

第五，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。

最后，建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，在立标准、抓样板上已经做了一些工作，下一步还要在建体系、优服务上下功夫。

此外，住房城乡建设部还将加快改革完善商品房销售以及土地、金融、财税等基础性制度，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。同时，打好保交房攻坚战，保障购房人合法权益，推进项目按时保质交付。

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