苏州黎里镇低密宅地挂牌，容积率仅1.02

来源：吉屋 2024-08-22 17:11:57

苏州再挂一宗低密宅地，最高容积率仅1.02

苏州黎里镇一宗低密宅地最近挂牌，楼面价10360元/㎡。该地块位于吴江汾湖高新区，紧邻元荡，享有最好的生态环境和湖景。地块周边的春风湖滨洋房和叠墅均价约在25000-28000元/㎡左右。从周边产品分布来看，地块本身处在一个低密类产品较为集中的区域，但该宗地块的临湖优势是目前在售的新房产品无法比拟的。

地块优势和市场分析

该地块位于吴江汾湖经济开发区板块，是目前吴江区市场活跃度仅次于高铁新城的板块。地块紧邻元荡，是一宗生态环境最好的一线环湖宅地。地块旁的春风湖滨目前洋房+叠墅在售，今年成交均价约在25000-28000元/㎡左右。从周边产品分布来看，地块本身处在一个低密类产品较为集中的区域，但该宗地块的临湖优势是目前在售的新房产品无法比拟的。加上1.02的容积率，可以打造更为低密的纯别墅产品，结合板块内保持着一定的市场活跃度，如果这块地能有市场化房企拿下，也能为板块带来更丰富的产品线。

苏州黎里镇的这块低密宅地具有得天独厚的地理优势和市场潜力，对于有意开发该区域的房企来说，是一个难得的机会。